1: @基本情報技術者試験合格者 2018/10/16(火) 19:12:53.13 ID:0d1cL687
内容:
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[1]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[2]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[2]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[3]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[4]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[5]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[1]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[6]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに「宅建」などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士628【あと1週間!安倍晋三!】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1539498301/

12: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:20:24.55 ID:0d1cL687
>>1
【おまけ】
もし情報処理技術者試験と宅建試験のイメージキャラクターをさとうふみや(金田一少年の事件簿の作者)が描くとしたら
※IPAの試験の各区分と宅建を動物の子供たちに当てはめてみました

キツネの男の子(金田一はじめポジション) → 応用情報技術者(AP)
ウサギの女の子(七瀬美雪ポジション) → 基本情報技術者(FE)
リスの男の子(佐木竜太ポジション) → 情報セキュリティマネジメント(SG)

ネコの女の子(速水玲香ポジション) → 宅地建物取引士(宅建)

13: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:21:25.52 ID:0d1cL687
基本情報技術者試験 Part449
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1527893421/894

894 :@基本情報技術者試験合格者 (ワッチョイ cebf-u/xL)[]:2018/10/05(金) 19:33:27.95 ID:BhVjsxfx0
>>1
安倍晋三です
どうやら俺がFEに合格した事実を信用してない人がいるらしいですね

俺が平成29年度春期の基本情報技術者試験(FE)に合格したときにもらった合格証書です
http://imgur.com/Ynpms6i.jpg
http://imgur.com/4DIsMR0.jpg
http://imgur.com/ePHf7xc.jpg

14: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:22:01.95 ID:0d1cL687
>>1
俺のデータです

【学歴】
Fラン薬学部中退

【職業】
エンジニア(自動車関係)

【保有資格】
国家資格:基本情報技術者(FE)、普通自動車運転免許、低圧電気取扱特別教育
民間資格:英検3級、情報活用試験2級(J検)、ビジネス能力検定ジョブパス3級(B検)

【興味がある資格】
国家資格:応用情報技術者(AP)、情報セキュリティマネジメント(SG)、情報処理安全確保支援士(RISS)、宅地建物取引士(宅建)、危険物取扱者(乙4)、第一種衛生管理者、フォークリフト
民間資格:日商簿記(2級、3級)、ビジネスマネジャー、メンタルヘルスマネジメント、マイクロソフトオフィススペシャリスト(MOS)、品質管理(QC)検定3級

15: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:22:30.10 ID:0d1cL687
>>1
ちなみに「資格の取り方」というサイトでの難易度評価です

●は宅建と関連の深い資格です(主に不動産、法律、金融)

偏差値77:公認会計士、国家公務員総合職
偏差値76:●司法書士
偏差値75:司法試験予備試験、弁理士、税理士
偏差値74:●不動産鑑定士、医師
偏差値71:ITストラテジスト(ST)
偏差値70:システム監査技術者(AU)
--------------- 超難関の壁 ---------------
偏差値69:プロジェクトマネージャ (PM)、アクチュアリー、英検1級
偏差値68:システムアーキテクト(SA)、ITサービスマネージャ(SM)
偏差値67:●中小企業診断士、情報処理安全確保支援士(RISS)、情報セキュリティスペシャリスト(SC)、電験1種
偏差値66:日商簿記1級、●ビジ法1級
偏差値65:社労士、応用情報(AP)
偏差値64:●土地家屋調査士、電験2種
偏差値62:●マンション管理士、●行政書士、英検準1級
--------------- 難関の壁 ---------------
偏差値58:●管理業務主任者、●FP技能士1級、電験3種
偏差値57:★宅建、社会福祉士、TOEIC700
偏差値56:二級建築士
偏差値55:危険物甲種、英検2級
偏差値54:日商簿記2級、●ビジ法2級
偏差値53:●土地区画整理士
偏差値52:電気工事士1種
偏差値51:英検準2級
--------------- 中堅の壁 ---------------
偏差値49:基本情報(FE)、第一種衛生管理者
偏差値48:●FP技能士2級、危険物乙4
偏差値46:●ビジ法3級
偏差値45:ITパスポート(iパス)、日商簿記3級
偏差値44:電気工事士2種
偏差値39:MOS
偏差値37:●FP技能士3級
偏差値35:自動車運転免許

16: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:22:55.68 ID:0d1cL687
>>1
ちなみに、「資格の王道」というサイトでの難易度評価

【★★★★★】超難関
医師 司法試験 公認会計士 税理士 弁理士 司法書士 不動産鑑定士 技術士 気象予報士 総合無線通信士 ITストラテジスト(ST) システム監査技術者(AU) プロジェクトマネージャ(PM) 国家公務員総合職 アクチュアリー TOEIC990

【★★★★】難関
応用情報(AP) 高度情報処理技術者 航空管制官 水先人 一級建築士 環境計量士 電通主任 行政書士 土地家屋調査士 海事代理士 社労士 中小企業診断士 通訳案内士 歯科医師 獣医師 管理栄養士 FP1級 日商簿記1級 英検1級・準1級

【★★★】やや難関
基本情報(FE) セキュマネ(SG) 宅建 管業 マン管 通関士 総合旅行 放射線主任 一般計量士 測量士 危険物甲種 エネルギー管理士 電験3種 電気工事士 二級建築士 海技士 薬剤師 社会福祉士 衛生管理者 FP2級 日商簿記2級 英検2級

【★★】やや簡単
ITパスポート 狩猟免許 ボイラー技士 危険物乙4 アマチュア無線技士 潜水士 自動車整備士 運行管理者 国内旅行 看護師 栄養士 登録販売者 調理師 理容師 介護福祉士 FP3級 警察官 日商簿記3級 eco検定 英検準2級 秘書2級 MOS

【★】簡単
普通自動車運転免許 フォークリフト 玉掛け ショベルローダー 小型船舶 食品衛生責任者 司書 電気取扱者 防火管理者 浄化槽検査員 清掃作業監督者 安全衛生推進者 石綿作業主任者 統括管理者 アーク溶接 英検3級 J検 ジョブパス3級

17: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:23:23.37 ID:0d1cL687
>>1
ちなみに、宅建の難易度を他の主要資格と比較すると、こんな感じです

【宅建より難易度が高い資格】
行政書士
マンション管理士
情報処理技術者試験の上位区分:応用(AP)、情報処理安全確保支援士(SC)、プロジェクトマネージャ(PM)など
第三種電気主任技術者(電験)
ファイナンシャルプランニング(FP)技能士1級
日商簿記1級
ビジネス実務法務検定1級
英検準1級以上

【宅建と同じくらい難易度の資格】
管理業務主任者
第一種電気工事士
危険物取扱者:甲種
日商簿記2級
ビジネス実務法務検定2級

【宅建より難易度が低い資格】
自動車運転免許
情報処理技術者試験の下位区分:ITパスポート(iパス)、情報セキュリティマネジメント(SG)、基本情報技術者(FE)
第二種電気工事士
危険物取扱者:乙4
衛生管理者
ファイナンシャルプランニング(FP)技能士2級、3級
日商簿記3級
ビジネス実務法務検定3級
英検2級以下
マイクロソフトオフィススペシャリスト(MOS)

18: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:26:18.54 ID:0d1cL687
>>1
主要資格を高校の科目で近いものに当てはめると、こんな感じじゃね?

数学 → 基本情報(FE)、FP技能士、日商簿記、アクチュアリー
物理学 → 建築士、電験3種、電気工事士、放射線取扱主任者
化学 → 危険物取扱者、環境計量士、作業環境測定士、管理栄養士
生物学 → 医療資格(医師、薬剤師、看護師など)、衛生管理者
地学 → 気象予報士、eco検定

現代社会 → ITパスポート、セキュマネ(SG)、宅建、行政書士、通関士、社会福祉士
地理 → 測量士、旅行業務取扱管理者
英語 → 通訳案内士、英検、TOEIC

体育 → 運転免許、小型船舶、フォークリフト、柔道
家庭科 → 管理栄養士、栄養士、調理師、保育士

19: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:27:26.10 ID:0d1cL687
>>1
【おまけ】
京浜東北線(根岸線を含む)の駅の格付けランキング

利用者数と乗り換え路線を重視した。

S 東京駅

A 品川駅

B 上野駅

C 大宮駅 横浜駅

D 秋葉原駅 新橋駅 川崎駅 大船駅

E 浦和駅 赤羽駅 日暮里駅 有楽町駅 浜松町駅 田町駅

F さいたま新都心駅 南浦和駅 川口駅 西日暮里駅 神田駅 大井町駅 大森駅 蒲田駅 桜木町駅

G 北浦和駅 蕨駅 西川口駅 王子駅 田端駅 御徒町駅 鶴見駅 関内駅

H 与野駅 東十条駅 鶯谷駅 新子安駅 東神奈川駅 石川町駅 根岸駅 新杉田駅 洋光台駅 港南台駅

I 山手駅 磯子駅 本郷台駅

J 上中里駅

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/c/c9/JR_East_E233_series_EMU_1029.JPG

20: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:28:51.23 ID:0d1cL687
>>1
【おまけ】
山手線の駅の格付けランキング

利用者数と乗り換え路線を重視した。

S+ 東京駅
S 新宿駅

A 品川駅

B 上野駅 池袋駅 渋谷駅

C 秋葉原駅 大崎駅 新橋駅

D 日暮里駅 高田馬場駅 恵比寿駅 浜松町駅

E 神田駅 西日暮里駅 巣鴨駅 原宿駅 目黒駅 五反田駅 田町駅 有楽町駅

F 御徒町駅 田端駅 駒込駅 大塚駅 代々木駅

G 鶯谷駅 目白駅 新大久保駅

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/5/57/JRE_E235_Yamanote_Line_04_set_Akihabara_Station_2017-07-09_%29.jpg

21: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 23:50:22.55 ID:c8LlQl4N
>>20
これで有給チャンスクイズのヒントになるな!

2: 安倍晋三@ 2018/10/16(火) 19:13:49.63 ID:0d1cL687

3: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:15:26.23 ID:0d1cL687
俺が好きな海外アニメ「怪奇ゾーン グラビティフォールズ」のキャラクターを紹介します。

https://www.disney.co.jp/content/dam/disney/characters/disney_d_pixar/gravityfalls/0233_gravityfalls_dipper_s.jpg
http://orig08.deviantart.net/4c76/f/2012/306/f/7/dipper_pines_by_doddlefur-d5jpwci.png
【ディッパー・パインズ】
主人公の12歳の男の子。メイベルの双子の兄。カリフォルニア出身。真面目で頭も良く正義感の強い少年だが、少々気が弱く内気な面もある。
夏休みの間、両親の命令でオレゴン州の田舎町グラビティフォールズに住んでいるスタン大叔父さんのもとで生活することに。
作者自身をモデルとしたキャラクター(ちびまる子ちゃんみたいな感じ)。

https://www.disney.co.jp/content/dam/disney/characters/disney_d_pixar/gravityfalls/0234_gravityfalls_mabel_s.jpg
http://img1.wikia.nocookie.net/__cb20140918104816/the-disney-roleplay/images/a/a6/Mabel's_appearance.png
【メイベル・パインズ】
もう一人の主人公で、ディッパーの双子の妹。元気いっぱいの女の子。ディッパーとは対照的に、常に前向きな楽天家。手先が器用。
ディッパーとは時々ケンカもするけど、基本的にはとても仲の良い大切な友達同士。

4: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:15:52.76 ID:0d1cL687
俺が好きな海外アニメ「怪奇ゾーン グラビティフォールズ」のキャラクターを紹介します。

https://www.disney.co.jp/content/dam/disney/characters/disney_d_pixar/gravityfalls/0233_gravityfalls_dipper_s.jpg
http://orig08.deviantart.net/4c76/f/2012/306/f/7/dipper_pines_by_doddlefur-d5jpwci.png
【ディッパー・パインズ】
主人公の12歳の男の子。メイベルの双子の兄。カリフォルニア出身。真面目で頭も良く正義感の強い少年だが、少々気が弱く内気な面もある。
夏休みの間、両親の命令でオレゴン州の田舎町グラビティフォールズに住んでいるスタン大叔父さんのもとで生活することに。
作者自身をモデルとしたキャラクター(ちびまる子ちゃんみたいな感じ)。

https://www.disney.co.jp/content/dam/disney/characters/disney_d_pixar/gravityfalls/0234_gravityfalls_mabel_s.jpg
http://img1.wikia.nocookie.net/__cb20140918104816/the-disney-roleplay/images/a/a6/Mabel's_appearance.png
【メイベル・パインズ】
もう一人の主人公で、ディッパーの双子の妹。元気いっぱいの女の子。ディッパーとは対照的に、常に前向きな楽天家。手先が器用。
ディッパーとは時々ケンカもするけど、基本的にはとても仲の良い大切な友達同士。

11: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:19:51.44 ID:0d1cL687
>>4
すまん重複した

5: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:16:24.10 ID:0d1cL687
https://www.disney.co.jp/content/dam/disney/characters/disney_d_pixar/gravityfalls/0235_gravityfalls_stan_s.jpg
http://img2.wikia.nocookie.net/__cb20121128215326/jadensadventures/images/a/a6/Grunkle_Stan.png
【スタンリー・パインズ(スタン大叔父さん)】
グラビティフォールズでミステリーハウスを経営している初老の男性で、ディッパーとメイベルの大叔父。
双子のことを大切な家族だと思っているが、商売のやり方が汚いのが玉に瑕。

https://www.disney.co.jp/content/dam/disney/characters/disney_d_pixar/gravityfalls/0239_gravityfalls_wendy_s.jpg
http://images2.wikia.nocookie.net/__cb20130318201427/poohadventures/images/5/5b/Wendy_Corduroy.png
【ウェンディ・コーデュロイ】
ミステリーハウスでアルバイトをしている女子高生。ディッパーとメイベルにとっては、しっかり者で面倒見の良いお姉さん。運動神経抜群でタフで男勝り。実家は木こり。
グラビティフォールズでは数少ない常識人と言えるだろう。

6: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:16:45.22 ID:0d1cL687
ディズニーチャンネルで放送されている大人気アニメ「怪奇ゾーン グラビティフォールズ」のキャラクターのエロ画像を貼っていきます。

まずはメイベル・パインズから。

http://lotus.paheal.net/_images/2d306449585150ff3745e1f040cc36a9/1748728%2520-%2520Gravity_Falls%2520JUMPJUMP%2520Mabel_Pines.jpg
おっぱい、おへそ、マン毛が素晴らしいメイベルちゃん

http://lolnada.org/34/src/lolnada.org-1470196878564.jpg
ロリビッチなメイベルちゃん

https://pictures.hentai-foundry.com/e/EmmaPresents/419824/EmmaPresents-419824-EPresents_Commission_Mabel_Pines_Toilet_Scat.png
かわいいおしりからウンチを出してるメイベルちゃん

ディッパー・パインズ

https://im1.ibsearch.xxx/f/f3/502e1dfae1597954c118047893ea1.jpg
おへそとおちんちんがかわいいディッパーくん

https://i7a8a9b6.ssl.hwcdn.net/toons-empire.com/upload/originals/e5/5/2/e55277e2eda5f117139a9a0eb29d5d91.png
メイベルちゃんと一緒にお風呂に入るディッパーくん

7: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:17:11.51 ID:0d1cL687
ウェンディ・コーデュロイ

http://img0.thatpervert.com/pics/post/full/r34--Gravity-Falls-Wendy-1027196.jpeg
おっぱいとおへそが素晴らしいウェンディ姐さん

https://www.futapo.com/wp-content/uploads/2017/12/Futapo-Wendy-Corduroy-Gravity-Falls-Rule34-Cartoon-Porn-Hentai-Nude-54.jpg
クリトリスが素晴らしいウェンディ姐さん

https://i7a8a9b6.ssl.hwcdn.net/toons-empire.com/upload/originals/ac/e/4/ace4941dc4b3650859faa82f41aa324b.jpg
寝るときは上半身裸のウェンディ姐さん

パシフィカ・ノースウェスト

https://cdnio.luscious.net/thebeastisback2007/971/lusciousnet_lusciousnet_gravity-falls-porn-r34-dipper-pines-_314926033.jpeg
ディッパーのおちんちんをほしがってるパシフィカお嬢様

http://i.imgur.com/3J4GjIT.png
下半身裸でゴルフをなさるパシフィカお嬢様。
おへそとワレメちゃんが素晴らしい。

https://i7a8a9b6.ssl.hwcdn.net/toons-empire.com/upload/originals/17/2/3/1723e30b002ae25d02b836b8e16add21.jpg
見知らぬ男におっぱいを揉まれるパシフィカお嬢様

追加

https://pansy.paheal.net/_images/96a188c17f86b7e2b1d78daa7e752ab9/2515507%20-%20Gravity_Falls%20Mabel_Pines%20Pacifica_Northwest%20Poland%20Tambry%20Wendy_Corduroy.png
左からウェンディ、タンブリー、メイベル、パシフィカ。
仲良く川で遊んでいます。
4人ともおっぱい、おへそ、ワレメちゃんが素晴らしいですね。

8: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:18:39.88 ID:0d1cL687
https://www.disney.co.jp/content/dam/disney/characters/disney_d_pixar/akumabuster/akumabuster_starbutterfly_s.jpg
http://orig12.deviantart.net/75aa/f/2015/068/2/4/star_butterfly_by_star_butterfly-d8l4vod.jpg
スター・バタフライ

登場作品:悪魔バスター★スター・バタフライ

異次元の魔法の国ミューニのお姫様。モンスター退治が趣味のキュートで好奇心旺盛な女の子。
14歳の誕生日に、王家に伝わる魔法のステッキを譲り受ける。不思議な力を持つステッキを使いこなすには責任が伴うことを教えられたスターは、最も安全な星・地球で修行することに。
新しい友だちや学校生活、異次元からやってくるモンスターとの戦いもあったり、スターの毎日はワクワクでいっぱい! 特に空手少年であるマルコ・ディアスとは大親友!
アメリカの木之本桜ちゃんとも言える存在の女の子です。

https://i.pinimg.com/originals/17/8e/82/178e82195b3f3928e75133ff97334396.jpg
ジャッキー・リン・トーマス

登場作品:悪魔バスター★スター・バタフライ

主人公スタバちゃんとマルコ少年の友達である中学生の女の子。
スタバちゃんとは対照的に、クールな性格。
スケボーが得意です。

9: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:19:01.48 ID:0d1cL687
https://orig07.deviantart.net/898e/f/2017/094/0/e/janna_ordonia_by_hdkyle-d9izg8u.jpg

ジャンナ

登場作品:悪魔バスター★スター・バタフライ

スター、ジャッキー、マルコの友達の女の子。
周りとは違う感性の持ち主。


https://www.disney.co.jp/content/dam/disney/characters/disney_d_pixar/akumabuster/akumabuster_marcodiaz_s.jpg
http://vignette2.wikia.nocookie.net/disney/images/0/01/Marco_diaz.png/revision/latest?cb=20150309173106
マルコ・ディアス

登場作品:悪魔バスター★スター・バタフライ

メキシコ系アメリカ人の男の子。14歳。
地球側におけるスターの親友。
勉強が得意で運動神経も良い、文武両道タイプの少年だが、少し気が弱い一面もある。
空手を習っている。
初期はジャッキーに好意を持っていたが、のちにスターを意識するようになる。

10: 名無し検定1級さん 2018/10/16(火) 19:19:30.00 ID:0d1cL687

22: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:02:22.33 ID:HqfkIZAp
試験後に問題用紙って持ち帰られますか?

23: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:16:07.00 ID:+nh4Lcbh
>>22
持ち帰れるよ
夕方頃に解答速報が流れるからみんな自己採点して阿鼻叫喚の嵐でっせ

56: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:34:37.35 ID:HqfkIZAp
>>23
だよね、ありがとう
持ち帰れなかったら合否までの1ヶ月以上の間それはそれで阿鼻叫喚になりそうだけどねww

24: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:18:57.13 ID:ywTYZWJn
もしまだ無勉なら今日から会社を休んで過去問解くしかないだろうな
金曜までにせめて一回は回さないと最低ラインの4回も回せないだろうからな
金曜の朝までに1回、金曜日に~土曜の昼までに2回、夜までにさらに一回
最後に日曜日の朝にもう一回解く、これで受かる

26: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:20:35.63 ID:iyP0f20/
>>24
そこまでやれるやつは
もっと早くから対策してるよね
今の今まで怠けてたやつは1日10時間も勉強できん

25: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:19:30.47 ID:hJkUu0yO
あの祭りが楽しみ
試験日夕方と合格発表の日な

38: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:52:27.85 ID:CqlqDEUT
>>25
あれ知ったら死んでも40以上
取れる自信ないなら受けたくないな。

27: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:22:26.23 ID:1xTgAiJB
どうも最近、監督処分については、これやらかしたら、業務停止か、免許取消しか、指示処分で済むのか、まで問うようになってるかなと。

29: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:25:25.99 ID:iyP0f20/
>>27
これこれの違反なら業務停止処分となる、でバツ
正解はいきなり免許取り消しって問題あったな
あんなんわかるかっての

28: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:23:11.49 ID:g82rgpzF
やばい、おかしくなってきたかも

宅建業法楽しすぎるwwwwwwwwうはwwwwwwwwwwwww

30: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:25:42.60 ID:ZmXe4vb3
誰だい、脳内受験生とか言っちゃう馬鹿は。

頭来たから本気で枠削るはw

53: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:12:45.20 ID:BU/fbNbc
>>30
日本語さえままならないのに5枠も削れる訳ないだろ

60: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:46:51.84 ID:7/7b+J/t
>>30
前スレのガイジか?くせーからコテつけろよ脳内家族と脳内宅建士で脳内生活楽しんでな!

63: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:48:45.52 ID:A3PxNdxX
焦りがまるわかりだなw
>>60お前は受からないから大丈夫だよ

31: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:28:33.87 ID:LZ0PoSin
いまから自作ノート作ってみる人とかいるよね

32: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:34:32.52 ID:N/ZhlHbR
16年から28年のまで三回まわして満を持して29年の試験と思ってやったら30点だったこれあかんやつじゃね?
得意だと思ってた権利関係が14点中5点しかとれなくてワローーーータ!

33: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:45:35.83 ID:B6zRm6o3
吉野塾の500円模擬テスト買ってみたら42点だった。
過去問10年分三回ずつやったのに今の時期でこれは不安だ……。
直近3年のボーダーが35点だからもう1,2点引き上がるかもしれないと思ってるんだけど、
youtubeで宅建の動画出してる先生たちはみんな35点取れればいいと言ってるから、
36点以上になるということはありえないのかな。

37: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:51:38.70 ID:JOWOKbBR
>>33
宅建実施されてから37点が合格ってのはなかったはずだから36点とればほぼ間違いないんじゃね?

34: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:48:21.34 ID:vs5W/0AS
何?昨日万民降臨してたん?

35: 名無し検定1級 2018/10/17(水) 15:48:28.87 ID:+RQG3YI+
直前期は過去問難易度A.Bをブン回しでいいの?
教えろ下さい

36: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:50:58.98 ID:g82rgpzF
>>35
2週間合格目標の雑魚だが全部やろうとしてる

49: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:04:39.53 ID:+RQG3YI+
>>36
やりきりますー!頑張ってくだちい

39: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:55:49.39 ID:LZ0PoSin
得点予想屋は36点までで37点以降用意してないみたいだけど
そろそろ40点くらいまで用意したほうがいいと思う

40: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 15:58:08.95 ID:02l5PTvB
別に今まで36以上がないからといって今年37にならない保証は無いけどね

41: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:00:09.97 ID:xcd/pYce
可能性は限りなく0に近いけどな

42: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:00:21.87 ID:hgNNsHU4
こーゆーのアスペって言うんだよなあ

43: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:00:22.02 ID:biOkZDw4
37ってよっぽど問題的に簡単にならないと出ないな

44: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:00:55.32 ID:XVGLZ5H/
成年被後見人の疑いあるね

51: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:05:42.77 ID:g82rgpzF
>>44
どんな人なのかわかって言ってんのか?事理弁識能力を「欠く」だぞ。お米買えたらスゴイんだぞ?
むしろ尊敬すべきだよ、もしそうだったら

45: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:01:50.84 ID:iyP0f20/
問1が偶然あたりますように

46: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:01:56.05 ID:JOWOKbBR
ほぼって言ってるのに理解できないのか

47: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:02:38.32 ID:bpuEQzQe
こいつって試験日にスーツは私服ダサい奴君じゃね?

48: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:04:27.84 ID:sMnINSe3
私服ダサいとかある程度の年齢になると気にしなくなる
いや、常識的におかしな恰好はしないけどさ

50: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:05:14.72 ID:1xTgAiJB
ここ二年ボーダー高いから辛口にして32 33点あたりを想定した問題作って来るだろうなと。
でもそのうち25点分は簡単なやつで。

52: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:06:17.49 ID:KwAvUTKZ
日建の総仕上げ模試約1カ月ぶりにしたら38点だった
1ヶ月前は37点だったw
過去問10年分やっても40点以下なかったのに総仕上げ模試の問いが難しいな

54: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:19:06.73 ID:AKDOIwlR
今から過去問やるなら10年分1週か5年分2週ならどっちがいい

55: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:26:44.55 ID:iNRmIExq
>>54
5年分2週の方がたぶん2点位は10年分1週より取れるかも
人によると思うけど

62: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:47:42.47 ID:AKDOIwlR
>>55
おおサンクス

57: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:42:17.63 ID:02l5PTvB
自己採点40ぐらい取って予想ボーダー付近の連中煽るのが楽しい時期だぞ

58: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:44:18.27 ID:6C55vgIT
俺が40点とったら優しい気持ちになって煽る気はしないだろうな

59: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:45:44.14 ID:A3PxNdxX
ははは。ぜってー38点以上とってやるわ。
俺の連れ出来が良いから、必ず受かるだろう。
5枠削る。絶対だ

133: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:43:58.29 ID:3M84gFgC
>>59
そんな謎のモチベーションでよくやれるな

61: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:46:54.90 ID:swoiCRqf
不合格者が煽るスレか

64: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:55:50.53 ID:YLOTPCbs
宅建ってさ まじで日本語が難しいよね

65: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 16:56:08.88 ID:LZ0PoSin
去年38点だったけど、統計であと1点は取れた、今年はそういう感覚の人多そうって思うから

66: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:00:05.37 ID:4Gf7Yu/u
この間会社の人五人で模試いったら俺以外誰も30点いかなかったぞ…俺ともう一人以外5問免除なのに
一人は4回おちてるけど15年不動産やってるベテラン…

67: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:03:48.70 ID:sMnINSe3
>>66
やっぱり模試や本試験の費用は会社から出るの?

75: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:17:37.51 ID:/uQCaOVz
>>67
それどころかテキスト代もでる

68: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:05:30.40 ID:/vRLp1jn
ゴロ合わせって用途制限以外あまり使えなくない??

70: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:09:22.59 ID:pdSJxZhh
>>68
にぎり一盛り500円にはかなり助けられていますw

71: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:10:05.54 ID:ufFAdrnL
>>70
にほんとうも

72: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:10:55.38 ID:/vRLp1jn
>>70
>>71
なんやそれ初めて聞いた

76: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:18:31.58 ID:i4Johsxa
>>72
切土、盛土のやつやろ

にほんとうって何だっけ?
事後届け?開発許可?
2 と10を使うやつじゃなかったかな。

74: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:16:05.70 ID:pa/6zlLW
>>70
にぎりもりいち切り盛り2の500くらいしかおぼえてねえ

69: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:07:52.72 ID:ob7SZk/d
大体権利関係何点ぐらい取れてる?

73: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:11:12.21 ID:sMnINSe3
>>69
予想問題だと7~8割くらい
しかし民法は水物だって言うから本試験では5割と思って業法に力入れたほうがいいらしい

77: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:19:24.64 ID:hK6T3onm
らくらくのソープはゴメンだけ覚えた

78: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:20:26.52 ID:swoiCRqf
産後の父さん苦しい夫婦

79: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:20:53.76 ID:lPPbNYsq
にいさんせんずりとうさんみる ってのもあるよな

80: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:21:52.00 ID:B6zRm6o3
盛りそば一杯切り二杯500円、全部超える!
で無理やり覚えた。

81: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:24:19.17 ID:vy3Sqo/q
取らぬ狸のやつばっかだな

82: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:37:45.25 ID:mwfC/zSt
底辺共がキャッキャウフフしてる低俗なスレになったな
語呂合わせとか学歴ない中卒かよこんなのも覚えられないとか人間辞めろby行政書士口述試験控えてる者

83: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:39:47.83 ID:t1QYB8TX
お前ら民法の問題解くとき図に書き起こす派?それとも脳内完結派?

84: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:39:50.95 ID:cumk72se
司法書士じゃなくて?

85: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:41:05.24 ID:cumk72se
323 Socket774 sage 2018/10/17(水) 17:39:29.83 ID:YnwogiK8
地元の県庁か市役所を志望していたけどわ27歳の年齢制限を迎えてしまった。
未だ職も見つからず、貯金ももう直ぐ底を尽きる。
彼女にも見放され、友達も離れていく。
公務員試験は人生棒にふる可能性もあることを知ってほしい。

93: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:11:23.20 ID:dW6DX/m+
>>85
地方の公務員なんてコネがなきゃ受からん、お前はそんな事も分からんのか、ソープに行って出直してこい

95: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:18:47.43 ID:ZmXe4vb3
>>93
コネがあっても、氷河期だと影響なかったんやでぇ。
なんせ倍率200倍超えですからwww

今は、教員採用枠が凄い事になってるようだね、少子化の影響で新採用枠がほぼなし。

132: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:41:36.60 ID:1gyna9tA
>>93
確かに。
コネがないと採用まではいかないよな。テストは受かるんだがな。

137: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:45:31.70 ID:1gyna9tA
>>93
ワイの知ってる市役所は論文を不正に操ってコネをしてたらしくて
新聞載ってた
つか、就活自体田舎やと大きい会社は大抵コネがないと入れない
実力とかなんら関係ない

つまらん出来レースだよ

140: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:52:02.26 ID:zcnTEDQE
>>137
市役所なんか田舎ほど酷いから入れなくてラッキーかもよ。高給でもないし頭おかしい奴らの集まりだぞ
まあ非常勤で試しに勤めりゃわかる

86: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:41:14.29 ID:MJLrfkLY
口述確かにあるが行政書士の口述試験とはこれいかに

87: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:43:42.69 ID:3v6fG52x
司法書士の口述試験は先週終わったばかりだが。

88: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:45:08.00 ID:MJLrfkLY
口述×
記述はあるが

89: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:45:24.43 ID:B6zRm6o3
可哀想だからやめたげてよぉ。

90: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 17:45:37.23 ID:ZmXe4vb3
養分の奇跡の一撃をワクテカする期間

そう、それが今さ(笑) 本試験で速攻
オワタの養分の長い前夜祭

91: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:08:49.00 ID:V4ys1ol7
宅建試験試験レベル表と合格点
23年 易   36点「没1問」
24年 やや難 33点 「複数正解1問」
25年 やや難 33点  「疑義問題2問」
26年 難    32点
27年 激難   31点
28年 やや易  35点
29年 やや易  35点
30年 ?

92: ド・カータ 2018/10/17(水) 18:09:40.42 ID:ixdSr1i8
問題集やりきれない!

94: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:13:05.52 ID:5BJQzxyZ
業法復習行くでエエエエエエエエ(。・ω・。)ゞ

96: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:33:49.31 ID:jif2OVaW
2::2018/10/14(日)11:57:46
究極の安定を得るために、極めて不安定な状態になるのが公務員浪人。

4::2018/10/14(日)11:59:07
それでも公務員予備校は楽しかった。
勉強は大変だったけど、授業後に居酒屋に行き、政策論議に花を咲かすのも楽しかった。
だけど予備校の仲間も公務員になれたのは4割程度。
残りの6割は泣きながら夢を諦め、民間に散っていった。

114: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:10:42.03 ID:UQkJGq00
>>96
まあ、公務員試験の方が段違いに宅建より
難しいわな
数的処理や自然科学もやらなならないし
当たったらでかいけど

97: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:35:02.17 ID:5BJQzxyZ
平成21年問31のウ
ウ.Aは、甲宅地の売買が宅地建物取引業法第41条第1項に規定する手付金等の保全措置が必要な売買に該当するとき、Cから受け取る手付金について当該保全措置を講じておけば、Cとの間で売買契約を締結することができる。
これ○なんだけどCとの手付金どうこうの前に他人物売買なんだからB所有の甲土地のBとの間でAがBとの契約を先に確定しなくちゃ駄目なんじゃないの?

110: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:02:15.79 ID:N0qOCa9A
>>97
未完成物件なんじゃねーの?業者の例外は二つあるぞ
一つは予約、もう一つは未完成物件の保全措置

127: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:21:56.72 ID:5BJQzxyZ
>>110
問題文には未完成物件の事は書いていない
そして業者間取引じゃないから8制限ありだから他人物売買は駄目でしょ
まだB所有甲土地を確実にどうこうする契約を確定させていない状況で
Cから受け取る手付金について当該保全措置を講じておけば
って、おかしくない?AとBとの間でちゃんと甲土地の事を契約していればCからの手付金をどうとかなら納得出来るんだが

145: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:00:32.72 ID:iNRmIExq
>>127
手付金等の保全措置が必要な売買に該当するとき ←この部分で未完成物件に該当する
案件だと読み取れって事だと思いますよ

153: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:14:11.48 ID:5BJQzxyZ
>>145
保全措置が不要な場合

買主に所有権の移転登記した場合
→ 所有権は買主になっているので、手付を保全する必要はないですよね!未完成物件 : 代金額の5%以下かつ1000万円以下の場合完成物件 : 代金額の10%以下かつ1000万円以下の場合

上記、3パターンの場合は、保全措置が不要です。

これはどうゆうこと?完成物件でも保全措置どうこうの下りがあるんだけど、パニクッて来たわ

156: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:15:39.38 ID:VBoRWRjB
>>153
もう諦めて来年頑張れ!

163: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:23:18.86 ID:iNRmIExq
>>153
宅建業法41条1項
宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建築に関する工事の完了前において行う当該工事に係る宅地又は建物の売買で
自ら売主となるものに関しては、次の各号のいずれかに掲げる措置を講じた後でなければ、買主から手付金等(代金の
全部又は一部として授受される金銭及び手付金その他の名義をもつて授受される金銭で代金に充当されるものであつて、
契約の締結の日以後当該宅地又は建物の引渡し前に支払われるものをいう。以下同じ。)を受領してはならない。
ただし、当該宅地若しくは建物について買主への所有権移転の登記がされたとき、買主が所有権の登記をしたとき、又は
当該宅地建物取引業者が受領しようとする手付金等の額(既に受領した手付金等があるときは、その額を加えた額)が
代金の額の百分の五以下であり、かつ、宅地建物取引業者の取引の実情及びその取引の相手方の
利益の保護を考慮して政令で定める額以下であるときは、この限りでない。


とあるのですが、↑の条文から他人物売買で、甲土地が造成前で未完成でも
手付金等の保全措置を取っていれば売買契約を終結することが出来るとなっていますので
OKと言うことになるみたいです。



このパターンの問題はレアケースでH9年の45問とH21年の31だけなので(多分)
気にすることないと思いますよ
出ても9割の人は解けないと思いますし

171: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:37:14.97 ID:5BJQzxyZ
>>163
ご丁寧に有り難うウの問題文の
Cから受け取る手付金について当該保全措置を講じておけば、Cとの間で売買契約を締結することができる。
の問文がてっきりAとCの売買契約による手付金等かと勘違いしていた、このCから受け取る手付金について当該保全措置を講じての手付金はAB間の未完成物件に充てる手付金って読み取れなかったから凄く混乱したお騒がせして申し訳ない

175: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:44:53.47 ID:iNRmIExq
>>171
8種制限の他人物売買で、例外処置の中でもレアケースの問題ですよこれ
ですから今からへんに覚えない方が良いかもしれませんよ
たぶん今後も出ないケースだと思われますので

187: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:06:48.03 ID:5BJQzxyZ
>>175

150: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:10:29.42 ID:EK0kC+/n
>>127
ガイジか?41条1項に規定する手付金等って書いてあるじゃん文盲か?
お前レベルの奴が受けるとか無駄だから辞めた方がいいけどみんなのボーダーのためにバカも必要だから這いずってでも試験こいよ!

157: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:15:53.84 ID:5BJQzxyZ
>>150
あw本当だw41条1項に規定って未完成の事だったのか

98: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:35:33.24 ID:WgArzXMh
今年ってIT重説と住宅確保要配慮者でるかな?

99: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:39:37.81 ID:UfYOqwiy
模試を繰り返すのと過去問繰り返すのどっちがいいんだろうか

101: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:41:33.36 ID:WgArzXMh
>>99
過去問繰り返して、時間計って模試。

104: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:53:51.68 ID:UfYOqwiy
>>100
>>101
>>102
ありがとう
模試も沢山やったけど、残り数日ひたすら過去問回す
試験終わるまでここもおさらばだ

100: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:40:51.50 ID:jif2OVaW
模試が当たったって話はあんま聞かない

102: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:44:57.95 ID:2n7c1CC8
ひたすら過去問を回して「理解」を深める。
模試は精神的安定の為やらない。
5chは試験が終わるまで見ない。

103: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:52:23.49 ID:pdSJxZhh
時間を測るってことはタイムオーバーするかもしれないってこと?

105: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:54:45.36 ID:t1QYB8TX
時間配分大事だよな
半分とき終えて1時間過ぎてた時の絶望感はやばい
後半権利あるのに

106: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:57:50.22 ID:NoOwBtSg
10分くらいでいいから統計も目を通しておけば大丈夫しょ
あとは体調管理して本番だ

107: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:58:21.05 ID:eV8cZYmr
過去問のみの問題と答え同時暗記初めて5時間目
つらい・・・・。
これで合格点ギリギリで受かればいいんだと言い聞かせて頑張るしかないか・・・

108: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:58:23.23 ID:YLOTPCbs
勉強してない人ほど時間がかからない

109: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 18:59:52.57 ID:5BJQzxyZ
平成21問39ってA手付金500万円受領した→リコウニ着手した
B手付金払った履行に着手した、なんじゃないの?後日、両者が契約の履行に着手していない段階で、←変じゃね
Aは、法第41条に定める手付金等の保全措置を講じた上で、Bから500万円を手付金として受領した。後日、両者が契約の履行に着手していない段階で、Bから手付放棄による契約解除の申出を受けたが、Aは理由なくこれを拒んだ。

122: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:17:26.81 ID:9faaDTVu
>>109
そもそも手付金が履行だとしたら
手付金払った時点で売主が相手方の履行にあたって解除できなくなるんじゃね

123: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:18:52.94 ID:kHvIIk+C
>>122
だな。手付放棄倍返しが成立しなくなるw

111: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:02:20.29 ID:kHvIIk+C
w

112: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:08:40.23 ID:yUZE0uEU
ラーメン構造って、ラーメン小僧だったらどうしよう。

113: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:09:23.54 ID:Q2nlzoGi
やっぱ権利後回しにする人が多いの?
自分は順番通り解くようにしてる

135: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:44:47.37 ID:t1QYB8TX
>>113
読解力無くていつも時間ギリだから権利は最後にしてる

115: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:11:10.89 ID:Hq0cPDbC
俺はいつも、業法でウォーミングアップして一番時間のかかる判決文でフィニッシュしてる

116: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:12:23.43 ID:vvPCO5Xh
宅建クラブのweb公開無料模試はじめてやってみたんだけど
45点だった
もう怖くない
TACの公開模試が30点だったからこの2週間で仕上げたわ

118: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:14:59.81 ID:bnqgPMKT
>>116
あれ楽過ぎて意味ないぞw先週やった時に41点で今日初めて29年度過去問やったら30だった

121: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:16:44.90 ID:vvPCO5Xh
>>118
29年度そんだけしか取れてない時点でお察し

125: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:19:29.92 ID:HQZIdI/R
>>118
29年30点って余裕で落ちてるやん
こんなとこ覗いてる暇あんのか

147: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:06:43.69 ID:OGyMa4WM
>>116
TACで30点てやばくない?40オーバー当たり前のヌル難易度だぞ

117: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:12:45.41 ID:JOWOKbBR
模試は順番通りやってる記入ミス怖いし 本試験は統計だけ最初にやって民法から順に始めるつもりだけど

119: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:15:45.33 ID:Q2nlzoGi
たまにマークシートが一問ズレたりするよね
後、同じ番号の答えが延々続くと不安になる

129: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:25:22.47 ID:yUZE0uEU
>>119
数年前のを5年分くらい出目で調べて見たら、3問連続同じ番号はちょくちょくあるけど、4問連続て1回か2回あるかないかくらいだったわ。
50問中の正解肢の偏りも4で割ったら12.5 だけど10から15個で、正解番号1番が20個とか極端に偏ってた年は無かったわ。

120: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:15:46.14 ID:zyv0tvlt
業法からやるのが一般的
俺は法令上の制限→業法→免除5問→権利関係
でやったけどな

124: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:19:17.24 ID:dT4vsZIk
さっき夜勤明けの仮眠後、模試やってみたら、38点。
一応合格点だが凡ミスを5つもしてしまった…
業法で4つもやらかしたのが悔やまれる

126: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:21:24.77 ID:dT4vsZIk
権利関係で4つの失点で済んだからよかったものの、凡ミスには気をつけないとね。

128: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:24:41.42 ID:cU/9PgmO
今年のらくらく宅建塾の予想問題は簡単レベルのような気がしませんでっしゃろか?

130: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:27:45.67 ID:V77LCBRC
20年分の解答数字暗記成功

134: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:44:13.44 ID:5BJQzxyZ
>>130
もう合格決まったな
おめでとうございました

131: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:39:49.21 ID:pVqCv8mk
握り一盛り500円みたいなゴロ合わせの書き込みがあるけど、有難いので解説付きでお願いします
自分が考えたゴロ合わせは
坊さん100歳、殉死は戦後
・防火区域は3階以上100m2超、準防火地域は4階以上1500m2超
です

136: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:45:14.20 ID:kMBH/Qwo
高さ度地区
高度に利用地区

138: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:46:48.58 ID:eV8cZYmr
公務員って35の社会人枠あるだろ。

139: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:46:54.18 ID:HqfkIZAp
「この過去問めっちゃむずいなぁ。発展論点なので一読しておけばいい、みたいな補足出てないかなぁ(チラッ」

過去問「この問題は○○から解ける基本的な問題なので確実に正解しておきたい」

(^。^)

141: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:53:30.49 ID:t1QYB8TX
公序良俗に反し無効になった契約の効果って第三者に対する効果は脅迫と同じ?
教えて下さいませ宅建マスターさま

146: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:03:46.68 ID:3v6fG52x
>>141
不法原因が本人にあるのか相手方にあるのかによって異なってくる。

151: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:12:28.99 ID:t1QYB8TX
>>146
ありがとう
でもその理屈が理解できないわw

164: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:23:21.06 ID:3v6fG52x
>>151
A→B→Cと土地が売却された(現在はCが登記を備えている)

Aに不法原因がある場合、AB間は公序良俗違反で無効であっても、AはBに対して返還請求ができない。
反射的効果として、所有権はBに移転する。
したがって、権利者Bから土地・登記を取得したCは、Aの返還請求を拒否することができる。

Bにもっぱら不法原因がある場合、AB間は公序良俗違反で無効であるから、AはBに対して返還請求ができる。
したがって、無権利者Bから土地・登記を取得したCは、Aの返還請求を拒否することができない。

202: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:30:31.00 ID:t1QYB8TX
>>164
詳しくまじでありがとう
わかりやすいです

188: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:07:30.40 ID:g82rgpzF
>>141
90違反の契約の効果?そんなものはないよ。
無効なんだから何やったって無効。勝つも何もどこまで行っても契約?そんなものはなかったよって話。
取消権の話は、そもそも有効な契約があって、それを取り消すって話。
詐欺取消だけちょっと違うのは、悪意の第三者はもうこれ詐欺と同視できるから取消後は保護されずに原所有者の勝ち。取消後の第三者でちょっと他の違ってくる。
強迫を含めて他の取消権については、強迫は被害者だったり、制限行為能力者についてはこいつらの保護だったりで、違いはない。原所有者の勝ち、以上。
ちなみに解除前の第三者については、登記と売買代金支払いが同時履行だから、仮に登記を持っていたら関わり深いよね?って話。

駄文すまん。間違ってたら誰か訂正たのむ

191: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:10:07.63 ID:g82rgpzF
>>188
推敲せずに書き殴ったらぐっちゃぐちゃでわろたwしかも一部間違ってるしw
まぁ、趣旨の話だから勘弁してねwwww

ちなみにぱっと気付いた訂正かしょは
>取消後の第三者でちょっと他の違ってくる。
取消前の第三者ですね、ほんとすみません。

142: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:53:56.34 ID:qYYt5VkA
今年は去年より受験者数増えて
26万5千以上の申し込みがあったみたいだな

大半のボンクラどもはまた落ちるのかw

148: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:07:01.81 ID:BXeWY3sc
>>142
そんな受けんの?
じゃあ合格率は12%だな

143: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:54:57.74 ID:yUZE0uEU
クイズ・タイムショックだったら、中盤くらいに「今何問目?」とかフェイント来るのに。

144: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 19:58:59.58 ID:ccDX7Z0H
「今日は何日?」という問題だったら間違える人続出だろうな・・・

149: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:08:21.83 ID:zcnTEDQE
未来の宅建士は君だ

152: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:13:03.42 ID:JOWOKbBR
TACの模試ってツイカスが達が40点しかとれなくて泣いたとかいってたやつか?最近はツイカスあーだマン静かだな

154: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:14:37.62 ID:eTSK/ZNT
もくぞう最後の倒産苦
もくぞう以外はにっこにっこ
木造3階以上500m2超13m9m超
木造以外2階以上200m2超

170: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:35:36.71 ID:EK0kC+/n
>>154
産後の父さん苦労する
(3階500平米13メートル高9メートル軒)

329: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:30:47.25 ID:JRTWUbsJ
>>154
覚えやすいね

155: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:15:30.66 ID:HqfkIZAp
初見の過去問ってみんなどのくらい時間かかる?
何問か既視の問題がある状態で一周80-90分くらいかかるんだけど、これ本番だと十分に見直す事ってできないよね?

158: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:19:15.19 ID:kHvIIk+C
低廉な空家等

【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題” ★3
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539763110/

161: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:22:33.39 ID:HqfkIZAp
>>158
プリンターのインクで儲けるみたいなもんか

159: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:21:53.90 ID:ilgg8hlz
受験者ガンバれ
今年もボーダー祭りがいよいよくるな!

160: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:22:14.80 ID:5BJQzxyZ
これでまた一歩合格へ近づいたぜ皆有り難うございます

165: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:23:37.05 ID:le2g3jU/
>>160
頑張れボーダーズ!
君が試験後ボーダー祭の主役だ!

172: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:37:45.60 ID:5BJQzxyZ
>>165
(。・ω・。)ゞ

162: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:23:02.78 ID:GF8jkzBg
宅建は舐めなずに受験すれば合格が確約されている試験
落ちてる人は必ず何かが間違っている

166: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:23:46.26 ID:OwTwPz5H
祭り待ちきれない。
個数、組み合わせ問題多くしてもらいたいわ。

167: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:25:08.64 ID:KenvZOcd
今年もボーダーズ煽り祭の季節か
今からワクワクが止まらないwww

168: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:27:42.98 ID:87p6+s8E
今日はもう寝る
明日また頑張る

229: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:12:49.33 ID:JOWOKbBR

169: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:32:17.27 ID:qxtYGlLX
合格者の半分15000人は毎日のように入れ替わりや

173: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:40:52.56 ID:4WbXnhXM
来週から本気だすわ

174: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:44:30.26 ID:d13+SLLO
>>173
来年に向けて頑張れ

176: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:46:29.03 ID:MtKa/LKD
定期借家権において家賃を減額しない旨の特約を付した。

特約は無効か有効か?

181: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:57:00.06 ID:ZiEREDxJ
>>176
無効

184: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:01:55.81 ID:aQTj14xk
>>181
定期なら有効ですよ

186: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:04:50.68 ID:ZiEREDxJ
>>184
まじですかぁ?((((;゚Д゚)))))))

177: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:47:18.49 ID:qN6leBuh
みんながんばれーby平成27年度合格者より

178: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:49:13.38 ID:owoLcQDE
良かったらみなさん、何かオススメのゴロを教えてください!
このスレ見てて、準都市計画の「よとと~」ってやつを教えてもらってすごく為になりました!!

179: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:51:17.47 ID:oCWyEOyU
ぶり増はまだですか

180: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:54:38.50 ID:txZ+K2Fu
とくい顔でさんごの父さん国に帰る

182: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:58:47.06 ID:g82rgpzF
おまいらただいま。
さって飯食って夜のラストスパートかけるかな

183: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 20:59:45.97 ID:eV8cZYmr
ノルマ1時間で過去問30問解く

185: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:02:07.23 ID:Hq0cPDbC
NHKでダンパー特集

189: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:09:55.81 ID:FVPVh0EY
五反田の件の積水ハウスは、善意有過失かな

190: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:09:58.78 ID:5BJQzxyZ
平成22問44の3
宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、乙県の区域内における業務に関し乙県知事から指示処分を受けたときは、甲県に備えられる宅地建物取引業者名簿には、当該指示の年月日及び内容が記載される。
これ○なんだけど宅建業者Aの免許が国土大臣だった場合に乙県に事務所があったら乙県事務所の宅地建物取引業者名簿に記載でおkだよね?

197: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:25:10.72 ID:g82rgpzF
>>190
該当の過去問が見当たらないw番号合ってる?

とりあえずおk、ではないぞ。
業者名簿のそもそも備付けの認識違ってないか?
基本は主たる事務所所在地の知事。
大臣免許のときは、国交省+主たる事務所所在の知事。
だと思ってるんだが。俺が違うのか?

210: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:39:58.99 ID:5BJQzxyZ
>>197
あっていると思う
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247003-1539779712.png
>>195
記入するのはどっちの大臣?Aの免許権者甲それとも指示処分した乙?
やっぱ備え付けの事務所の知事?

211: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:41:09.56 ID:5BJQzxyZ
>>210
大臣じゃないや知事

記入するのはどっちの知事?Aの免許権者甲それとも指示処分した乙?
やっぱ備え付けの事務所の知事?

227: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:09:46.96 ID:F423HCtQ
>>211
登録してる免許権者のところに業者名簿がある
指示や業務停止を命じた知事や大臣は免許権者に通知する
処分で一番重い取消は登録してる免許権者にしか出来ない

232: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:15:43.25 ID:5BJQzxyZ
>>227
従業員名簿って各事務所に備え付けじゃなかったけ?
主たる事務所だけにしか従業者名簿ってなかったっけ?

234: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:18:15.35 ID:F423HCtQ
>>232
業者名簿から従業者名簿にいつの間に変わったんだよ…

243: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:35:10.36 ID:5BJQzxyZ
>>234
すまん
業者名簿って主たる事務所にしか置けないって認識でいいのかな

246: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:39:48.95 ID:F423HCtQ
>>243
業者名簿
従業者名簿
別物だぞ

248: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 22:44:01.18 ID:5BJQzxyZ
>>246
いやあー本当、勘違いしていたお騒がせして申し訳ない
m(__)m

298: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:56:35.43 ID:0+9QZrYA
>>248
ガンガレ

245: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:38:46.16 ID:5BJQzxyZ
>>234
あ、本当に申し訳ない解決しました
何か自分アスペルガーかもしれない立派に養分の役割果たすぜ

192: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:15:11.05 ID:5BJQzxyZ
あ、でもこれって甲県に備えられる宅地建物取引業者名簿には宅建業者Aの免許権者甲県知事が記入?だよね?
宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、乙県の区域内における業務に関し乙県知事から指示処分を受けたときは、甲県に備えられる宅地建物取引業者名簿には、当該指示の年月日及び内容が記載される。

195: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:19:59.03 ID:WgArzXMh
>>192
主たる事務所のある県の名簿に記載されるんでない?

193: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:18:50.56 ID:WBHXU7s5
決戦の日が近づいてきたな
二択で迷ったら後ろの選択肢を選ぶつもりだ
1と3なら3、2と4で迷ったら4

194: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:19:18.40 ID:V4ys1ol7
積水ハウスの地面師事件を受けて
今後、不動産屋のこれらの詐欺に遭わない為にも
今年の試験は鬼問題で来るぞ

244: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:37:28.68 ID:d13+SLLO
>>194
代金の支払いと登記を同時履行にすれば良かっただけの話

196: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:20:54.83 ID:MtKa/LKD
売主Aが業者Bに媒介を依頼、買主Cが業者Dに媒介を依頼した
BとDが共同して不法行為をし、Aが損害を被った時AはB、C、Dに損害賠償請求できる

正しいか誤りか

198: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:26:27.80 ID:qN6leBuh
>>196
できる

203: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:31:37.74 ID:MtKa/LKD
>>198

テキスト読んでふと疑問に思って作ってみたんですが、Cは使用者責任を負うのか否か不明で皆さんの知識をお借りしたくて出しました
BとDは当然請求出来ますが、媒介依頼を受けてる宅建業者Dと依頼したCの関係性ってそもそも使用者責任に係る関係性にあるんでしょうか

218: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:51:40.47 ID:3xacQfpf
>>203
こういうの疑問に思ってもちゃんと答えてくれる人いないのいやだよね
独学でやってるけどもやもやして頭が働かなくなる

224: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:08:23.46 ID:MtKa/LKD
>>218
そうなんです
深く考え過ぎて問題に出ないようなところまで考えが及んでしまいます
宅建試験は完璧主義的な思考で勉強する私みたいなタイプはやたら時間かけて勉強して重要ポイントの理解を深められずにあっさり落ちるんでしょうねwww

204: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:32:13.54 ID:WgArzXMh
>>196
できない

205: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:34:48.69 ID:MtKa/LKD
>>204
Cは注文者の責任と同じ責任であるという認識でよろしいですか?

212: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:41:30.86 ID:WgArzXMh
>>205
少し内容が違うけど
売主Aが宅建業者Cに買主Bが宅建業者Dにそれぞれ媒介を依頼。
猟業者が共同して媒介を行い、両業者の虚偽の説明により買主Bが1000万円の損害をうけた。
この場合Bは誰に損害賠償を請求できるか。宅建業者CDは各自連帯して損害賠償の責任を負う。
被害者Bは加害者である宅建業者全てに対して、同時に金額を請求できる。
もっとも被害者Bが受け取れる額は1000万円が限度である。
なお、CとDの過失割合が対等でなかったとしても過失割合は加害者間の内部の割合にすぎないので
Bから請求を受けたCまたはDは全額支払わなければならない。

これを見ると上レスの問いはBとDにのみ責任の追及ができるんじゃないかい?

214: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:47:51.56 ID:MtKa/LKD
>>212

まさにこの事案ですね
やはり使用者責任は「会社(使用者)か~従業員が~」的な文言が問の中に出てきた時だけ意識すればオッケーですね

220: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:55:02.60 ID:5BJQzxyZ
>>196
民法の大原則で善意無過失を保護するならCは善意無過失になるんじゃね?Aから見てCって善意無過失の第三者になるのか?

222: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:02:14.48 ID:g82rgpzF
>>220
質問の趣旨が見えん。
とりあえず「不法行為をした」のでBDは不真正連帯債務で709行けるとして。
あとはCの問題だけど、債務不履行の要件満たせばいけるんじゃない?

少なくとも>>220ではない。
善意の第三者???大原則???
過失責任主義のことを言ってるのかな?

221: ド・カータ 2018/10/17(水) 21:58:48.93 ID:ixdSr1i8
>>196
Cは善意の第三者じゃね?

223: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:04:54.94 ID:aQTj14xk
というかお前ら>>196みたいな出もしない問題に熱中する暇あったらもっと意味のある問題解けよ…

226: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:09:44.15 ID:qN6leBuh
>>223
ダメだよ、まともなこと言っちゃ!
もう少しこの無駄な下り見てたかったのに

199: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:28:27.68 ID:FVPVh0EY
ゴロで数字覚えても、この数字なんだっけ、ってなるんだ。

200: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:28:27.82 ID:nM4kdiDP
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算について
受贈者の所得金額
TAC出版の教科書(わかって合格る)には「受贈者の金額要件は、ありません」と記載

ネットで調べたら「贈与を受けた年の年分の所得税に係る合計所得金額が2,000万円以下であること」と記載

どちらが正しい?

225: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:08:50.80 ID:UeUYJqSA
>>200
相続時精算と非課税の特例がごっちゃになってるんじゃないの?
すげえ似てるけど要件が違う

230: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:12:55.63 ID:5BJQzxyZ
>>225
非課税2000万円以下ぐらいしか記憶にないけど、もっと大事な事在ったら教えて下さい

231: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:15:38.91 ID:UeUYJqSA
>>230
あと違うのは面積要件が相続時精算…50㎡以上、非課税…50㎡以上240㎡以下ぐらいかな

233: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:16:18.20 ID:5BJQzxyZ
>>231
おおサンキュー!有り難う

235: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:20:41.13 ID:F423HCtQ
>>230
住宅購入資金の贈与と相続時精算課税は別物やん
テキスト読み返してみそ

201: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:29:49.27 ID:yUZE0uEU
ま、ラスト三日で書かれる問は、深堀りしすぎて迷路に入ってるだけで、9割は本番に役立たない。

206: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:34:52.81 ID:Hq0cPDbC
>>201
基礎問題が大事だよね

207: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:35:45.83 ID:rUMATB74
去年も難易度で言うと34点合格だったと思うけど
蓋を開けてみると35点だった

宅建は難化しているよ
今年は27年レベルの問題でも35点合格かな?

208: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:38:49.13 ID:V77LCBRC
免震ダンパー

209: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:39:00.19 ID:odlNC6gP
他人の物を自己の物として売却したら他人物売買?詐欺?

213: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:47:31.63 ID:5BJQzxyZ
どっかの過去問で指示処分したらどこどこの知事が名簿に記入っての見た記憶があって、ま今年の試験では聞かれなさそうだからいいか

215: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:48:41.58 ID:Ldwk1+yq
ボーダー前後の点数でこの時期、この時間にに本スレ見てるようじゃヤベーぞ

216: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:49:35.86 ID:tsTJcoi2
地面師事件で鬼難化必至!
悪夢の合格率10%割れ!

228: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:12:17.56 ID:yUZE0uEU
>>216
あの事件を教訓にするなら、むしろ持ってる奴の更新厳格化だろ。

217: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:51:07.33 ID:ilgg8hlz
模試の内容色々聞くと
勤務先の喫茶店で契約とか面白いのよく考えつくなと思う

219: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 21:52:14.31 ID:aQTj14xk
>>217
ぶっちゃけそんな問題出るわけないけどな
完全に作り手のマスターベーション

236: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:24:49.34 ID:MJLrfkLY
買主が指定した場合の勤務先はクーリングオフ対象外はどんな理屈なんだろうか

237: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:29:17.40 ID:F423HCtQ
>>236
買い主の職場は買い主のテリトリーと見られているから
1日のうち8時間くらいは過ごす場所なんでそこで思考不安定にはならんやろ~的な

238: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:29:24.23 ID:MQ1K0t0o
上に出てた宅建クラブいうやつのやったら48点だったけど過去問ごっちゃにしてるだけのやつじゃねーか見た事ある選択肢だったわ営業保証金とか29年の丸々もってきただけだし
インスペクションはでたけど全く参考ならん点数だなこれ本番はマイナス10点じゃきかんレベルだが昭和のとかあって少しわろた

239: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:29:30.65 ID:CqlqDEUT
他の法律系と違って
持ってないのが異常に僻むよな。タッケンて。

240: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:30:19.42 ID:eTSK/ZNT
売買契約が宅地建物取引業者でないBの取引先の銀行で締結された場合、宅地建物取引業者Aは、クーリングオフについて書面で告知しなければならない。
◯?×?

257: ド・カータ 2018/10/17(水) 22:59:22.20 ID:ixdSr1i8
>>240

268: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:08:55.69 ID:eTSK/ZNT
>>257
告知はやらなくてもよい

264: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:05:54.48 ID:NbXfntJo
>>240
バツ
告知は絶対でない

269: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:09:07.95 ID:eTSK/ZNT
>>264
正解!

241: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:32:39.88 ID:MJLrfkLY
クーリングオフは所謂接待とか相手ベロンベロンにさせたりいい気分にさせることが出来ない場所って理屈でええんかな?

242: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:34:00.69 ID:ob7SZk/d
相手の自宅や勤務先で接待するとバカはおらんわな

372: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 04:01:29.83 ID:dpdtIt+r
>>242
指定して自宅ならかりによってても責任とらんよということか

247: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:39:54.04 ID:A3PxNdxX
この時期になると必ず建設構造部の不祥事が
出てくるよな。
免震ダンパーなんてでねーから安心しろ。

既に7月くらいには問題出来上がってる。

わざととしか思えないくらい、10月に出てくる
不祥事

249: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:44:08.55 ID:t1QYB8TX
>>247
排水施設の溜桝とか雨水とか出るかな

251: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:49:08.06 ID:A3PxNdxX
>>249
空家取引は中古物件取引なんで、そういう所を
ついてくる問題は出る可能性がある。
あとは、地盤改良の方法とかかな。出ても
免除の中の設問だろうけど。

建てかえ出来るのか出来ないのか、奥行補正率とか建ペイ率とかの問題は最近出てないので
ガッツリ計算問題が出てくるかもね。

276: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:21:17.12 ID:t1QYB8TX
>>251
空き家関係の一通り細かい知識も再度確認するわ、助かる!
建蔽率の計算は対策まったくしてないや

250: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:45:59.84 ID:MAD2NPcH
官業保有者だが、これから過去問回すけど試験では大丈夫だよな。
何しろ、官業なんだからな。

252: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:54:47.65 ID:MJLrfkLY
今年の奇問は特例容積率適用地区と予想

253: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:56:25.39 ID:V4ys1ol7
試験員A「今年の合格点どうします?」
試験員B「まあ、問題レベルからいうと33点が妥当かね」
試験員C「ほおーでは25年くらいのレベルで?」
試験員A「いやいや、27年を上回るくらいで
合格点はその位ですかね」
試験員B「な、なんとついにパンドラの箱を開けるんですね!」
試験員A「地面師のような詐欺師集団すらも撃退できるくらいの
     知識が必要でしょう」
試験員C「民法が虐殺レベル復活か!!」

254: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:57:09.01 ID:87p6+s8E
今日はもう寝る
明日また頑張る

255: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:57:24.69 ID:/j3L9tHE
宅建苦愛やってみたけど問8むかついたわ。問題文で登記したってかいてあるのに選択肢アがふぁっくとぅーざてぃーちゃーって感じだわ。

256: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 22:57:26.93 ID:VOsmbV4p
400万以下の低廉な空き家で調査に行くと18万×税だよな
400万ぴったりだと本来の報酬額は×4%プラス2万×税
400万ぴったりの場合の本来の報酬額は、151,200円
これが調査いっていれば上限の151,200円を超えて18万×税(課税業者なら194,400円)取っていいよってことでいい?

258: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:00:36.35 ID:ob7SZk/d
>>256
151200円はどこから出てきた数字だよ

262: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:05:14.07 ID:VOsmbV4p
>>258
>>259
ありがとう!危なかった・・・今まで間違えてたわ
400万ぴったりだと18万×税と同じ、194,400円なんだな・・・
で、これ以下の時でも現地調査が入るならMAX貰っていいよってことでいい?

259: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:01:04.16 ID:NbXfntJo
>>256
計算間違えてない?

261: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:03:35.21 ID:cuVOVCYs
>>256
掛け算のやり方から勉強した方がいいよ

260: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:02:42.64 ID:A3PxNdxX
スプリンクラーの設置義務発が生する床面積と
用途別の値。

サービス付き高齢者住宅への用途変更にかかる
接道について。

バリアフリー建物における、スロープ傾斜角
及び耐震構造。採光窓の大きさ。

農地変更にかかる、第一種農地と第二種農地
の取扱いの違い。

こんなんがでたら楽しいだろう。
知らねーよっていう、第二のバルコニー祭が
始まるとかさ

265: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:05:59.98 ID:VOsmbV4p
>>260
採光窓はもう出てなかった?通気口と同じ時に

270: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:10:20.12 ID:A3PxNdxX
>>265
足元掬われるぜw

272: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:17:47.12 ID:VOsmbV4p
>>270
採光 平成26年問17
で、排気口はあの27年の問50か
なるほどーありがとう

275: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 23:19:43.80 ID:5BJQzxyZ
>>265
宅建宮崎でサイコーコナンはかつって語呂合わせあったね

273: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 23:18:04.27 ID:5BJQzxyZ
>>260
えええーそこまで書いたなら答えお願いしますよ

263: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:05:22.16 ID:1gyna9tA
おまいらの
直向きさは好感が持てる
頑張れよ!

266: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:06:06.29 ID:ob7SZk/d
報酬額の計算方法が変わる金額
つまり200万と400万の場合はどちらで計算しても同じ額になる
これ豆ね

267: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:07:48.77 ID:A3PxNdxX
A農地を買いたいと申し入れた甲が所有する
農地が農家と見なされない程度の広さしか
なく、別の農家から借地契約で借りた場合

その借地契約は、有償のものでなければ
ならない。とかw

271: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:12:10.34 ID:A3PxNdxX
通気孔と排煙窓は違うからねw

274: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:18:41.19 ID:ndVQUEL9
一緒に(^O^)
頑張って(^_^)v
絶対に♪(´ε` )
合格しましょう(^з^)-☆

277: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:23:36.16 ID:oI7DJ701
今年は問題作成後に地面師が話題になった
問題難易度は据え置きだが宅建士の質は向上させなければならない
よって合格点は非常に高くなる
39点

278: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:24:11.09 ID:ob7SZk/d
市街化区域にあるBの土地を耕作目的で賃貸借していたAが死亡し、当該土地を法定相続人Cが相続する場合は法第3条1項の許可を受ける必要がある
まるかばつか

279: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 23:32:30.26 ID:5BJQzxyZ
>>278
賃貸相続って出来ないような気もするし
そもそも相続したCがちゃんと耕筰するかもどうか確定していないから
×

283: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 23:35:51.11 ID:5BJQzxyZ
>>278
借りている土地を相続する場合は、借地権を相続することになります。相続出来るんだな

284: ド・カータ 2018/10/17(水) 23:35:51.29 ID:ixdSr1i8
>>278
×

295: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:48:57.37 ID:NbXfntJo
>>278
許可不要 届要

280: ド・カータ 2018/10/17(水) 23:33:31.63 ID:ixdSr1i8
3条許可の後
Aは自己の農地を賃借契約でBに引渡し
その後
Aは自己の農地にCの為に永小作権を設定した。

CはーBに対抗出来ないー♪

だよね?

285: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 23:37:01.51 ID:5BJQzxyZ
>>280
農地って引き渡しあれば成立するんじゃなかったけ?

290: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:45:21.24 ID:g82rgpzF
>>280
永小作権の登記がCにあるのならCの勝ち。
賃借権の登記がBにあるならBの勝ち。

建物所有目的の賃借権ではないからBの賃借権は借地権ではないからね。
5条許可だとひょっとしたら借地法の適用あるかもしれんけど。

281: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:34:35.75 ID:A3PxNdxX
さぁ楽しくなってまいりました。
不安と自信が織り成すハーモニー。

もうすぐ木曜日。

282: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:35:13.34 ID:s0NISoX6
賃貸借って……
貸してるのか借りてるのかハッキリせい
文脈的にはわかるけども

286: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:39:19.87 ID:A3PxNdxX
ダメダコリャー 次年度イッテミヨー

288: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 23:41:12.19 ID:5BJQzxyZ
>>286
いかりや長介かな?

287: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 23:40:28.14 ID:5BJQzxyZ
平成23問38の2
A社が保険事業者との間で保証保険契約を締結することにより保全措置を講じている場合、当該措置内容は、少なくとも当該保証保険契約が成立したときから建築工事の完了までの期間を保険期間とするものでなければならない。
×だけど手付金受け取る前に保全措置しなくちゃ駄目なんじゃないの?
説明だと
A社が保険事業者との間で保証保険契約を締結することにより保全措置を講じている場合、当該措置内容は、少なくとも当該保証保険契約が成立したときから建築工事の完了までの期間を保険期間とするものでなければならない

296: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:52:03.76 ID:A3PxNdxX
>>287
手付金は倍返しで返ってくるものだから
別にどうでもいいんだよ。

これは、重要事項説明における保全措置の
概要部分なので、すでに保全措置をこうじて
いることが必要だといってるにすぎん。

兎に角、おまえさんの実力ではあと数年掛かる
レベル。ロムってたほうがいいぞ。マジで

302: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/17(水) 23:58:31.09 ID:5BJQzxyZ
>>296
よし!この変は深く考えないで行くアドバイス有り難う

308: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 00:01:15.74 ID:EOScBxeu
>>296
何度もすまんこれとごっちゃになっていた
保全措置の概要

買主が契約締結に伴い、手付金を支払って契約した後、引渡前に宅建業者が倒産してしまったら手付金が戻ってこない可能性があります。
そのリスクを防ぐために、宅建業者は手付金を受け取る前に、銀行等と保証契約を結び、万が一の時に銀行等が保証してくれる体制をつくらなければなりません。

301: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:58:26.65 ID:NbXfntJo
>>287
引き渡しまで

321: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:19:48.59 ID:8TxDF7Wl
>>287
工事完了後に引き渡しを受けてない状態で、その会社潰れてたら買主さん可哀想→引き渡しまで保険期間
だと思うよ

289: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:43:30.78 ID:rUMATB74
いうとくけど
地面師の事件が報道されたのって
去年の5月頃やからな

291: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:45:32.99 ID:ob7SZk/d
正解はバツです。
農地の借地権も相続の対象になり改めて許可を受ける必要はないそうです。

292: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:45:53.40 ID:yUZE0uEU
松岡修造 諦めかけてる人へ
https://youtu.be/tpiTQYl_r-s


305: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:59:17.99 ID:sxPLnAyH
>>292
ワロタwありがとう

293: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:46:41.70 ID:c0mTiWKR
なーんか覚えにくいんだよなぁ
これは加齢による記憶力の低下のせいなのかしらん
それとも宅建の勉強は意外とややこしいものなんだろうか
英単語や年号のほうがまだ覚えやすかったような気がする。。

294: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:48:17.75 ID:+CuheQPG
免震装置の改ざんが行われたがそれは口頭である

○or×

297: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:53:34.76 ID:3Lel/WWh
地面師を被害前に司法書士の目の前で
撃退する宅建士!カックイイ!

303: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:58:31.94 ID:yUZE0uEU
>>297
少しズレるが、古美門センセおいとくわ。
https://youtu.be/Y_XvtJ0Enck


299: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:57:44.63 ID:qx6mcFTG
実務講習はどこにするか決めたか?

300: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:57:57.60 ID:rytekL8J
兄さん父さん12時に免税店

304: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:59:16.25 ID:rytekL8J
37条書面はともかく35条書面の記載事項でまだ迷ってしまうな
あれ決まってないならいいんだっけ的な

306: 名無し検定1級さん 2018/10/17(水) 23:59:53.80 ID:g82rgpzF
2週間合格目標のワイ、ペン4本消費すwwww

マジめんどくせー・・・・
コンビニ行ってくるか・・・

311: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:05:22.53 ID:mIxp2oDm
>>306
一日何時間勉強してるの?

320: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:18:21.65 ID:SFViBPB8
ただいま。気分転換になったわ。

>>311
はかってないからわからん。
起きてる間ずっとなのは確か。
限界きたら2ch見てモチベ保ってる感じ

>>313
ようやく過去問Lの出る順1周できそうな進捗だからギリギリだよ。
あと宅建の残りの400肢くらいでようやく1周目。
流石に追いついてはないよw
間に合わせてみせるけどね。

324: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:26:56.36 ID:d1l81Oud
>>320
よす、また飽きたら気分転換に古美門センセ、後で見て。
https://youtu.be/CxLVHqxk-8s


313: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:09:38.83 ID:zqUBsiEC
>>306
俺が2ヶ月で消費したペンの替芯が4本でちょうど今日5本目おろしたわ
なんか追いつかれてる感があるw

327: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:29:28.21 ID:zfTDIpxF
>>313
そんなに何書いてるの?

349: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:33:33.02 ID:zqUBsiEC
>>327
過去問やる時にキーワードにアンダーライン書いてる

356: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:48:00.74 ID:SFViBPB8
>>327
そもそも手を動かさないで何をどうやって覚えてるのか知りたい。

>>349
テキストについては、感じたこと、イメージ、比較、趣旨なんじゃないかなって思う事。記憶に残りそうなら何でも。
過去問については全部テキストに集約してる。
どんな問われ方か、どんなフレーズで表現してるか。
肢別の趣旨、設問単位の趣旨、どうやったらその設問取れたのか、などなど。
だから、過去問やるのはそもそも1周のつもりで想定内。
つっても実質的に何周もする予定だけど。

360: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 02:02:16.16 ID:zfTDIpxF
>>356
過去問やる時に
答えの番号書くくらいだな

378: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 05:33:20.08 ID:iY/NXHEd
>>313
>>306
無駄な作業乙 バカほど効率悪い勉強の仕方で勉強たくさんしてるぜアッピルすごいよなぁ

389: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:46:46.49 ID:deYyY8aJ
>>378 
そんな悠長なことしてたら二時間アッという間に通過しちまうわな。

307: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:00:54.27 ID:Ssct3tvM
あてるの民法って本当にあの程度なの?
もっと範囲広いものだとばかり思ってたよ

309: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:03:01.24 ID:Ssct3tvM
空き家じゃなくとも400万以下の低廉な建物なら調査費用もらっていいんだっけ?

312: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:08:21.73 ID:Y0D9qMNv
>>309
正式には低廉な空き家「等」
「など」が肝

したがって空き家でなくてもおk

おれ、親切すぎ
つか、おめぇら不合格は決定的

310: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:03:37.04 ID:R6OzxvsB
さーて皆様、あと 木・金・土と72時間+当日試験前9時間しかありませんよ!


ぶっちゃけ大丈夫なの?

314: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:11:33.55 ID:vyW3BBrR
そういや所有権の放棄ってなんで認められてないのかね
相続のときは出来るのに

326: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:29:21.71 ID:Z1Xyfn7K
>>314
市町村が固定資産税取りたいからだな、相続時期は負動産放棄のチャンスでもあるな

331: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:37:35.62 ID:d1l81Oud
>>314
一応自治体に寄付という手もあるが、
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20151019-00000001
基本的に個人間でも只でやるいうてもいらんもんはいらんし、売れるなら売っとけと。

315: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:11:45.81 ID:Y0D9qMNv
おいらが出題者なら、400万以下の宅地には現地調査の費用は加算できない
とか出題する

意味はわかるな

316: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:12:57.51 ID:iNvoHaU9
>>315
低廉じゃないから特例は適用外

319: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:16:15.51 ID:Y0D9qMNv
>>316
その答えは不正解
400万以下なら宅地でもおk

目薬を差して、下記をググれ

特例が適用される低廉な空家等は、価額が400万円以下の金額の
宅地建物の売買または交換の媒介・代理である。
~~~~~

323: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 00:26:42.70 ID:EOScBxeu
>>319
有り難うございます
こういうの本当助かります

318: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:16:11.79 ID:8TxDF7Wl
>>315
適用可じゃないの?
低廉って安い=4m以下
安すぎて出張したら割に会いません→ほんなら報酬に入れて良いよ
ってロジックなんやけど、

317: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:14:33.42 ID:qqt/KzWk
まさかとは思うが判例問題捨てるやつはいないよな?
絶対捨てちゃダメだぞ

322: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:24:55.17 ID:8TxDF7Wl
そもそも
低廉って言葉なんかほぼ使わないし意味を勘違いしちゃうわ

低廉=低劣 しょぼい 低級 ✖️
低廉=安い ○

334: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:42:36.60 ID:8TxDF7Wl
>>322
仲介業者

335: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:45:29.20 ID:SFViBPB8
>>333
35と37がどうも苦手でね。
イメージづくりを根本的からやり直してるとこだから、
これは俺にとって必要な作業。
基本、余計なことは考えていないよ。
試験範囲しか勉強しないようにしないと2週間は無理。

>>334
332へのレスだよな?
マジでありがとう。
整理していくうちにそうとしか思えなくなったんだ。

338: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:54:01.93 ID:8TxDF7Wl
>>335
332でした申し訳ない

342: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:02:32.65 ID:Cv9TlMT7
>>335
2週間で一通り回して、今は過去問解いてるんだっけ
すごいよな
何か他の資格持ってるのか?

345: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:13:29.29 ID:SFViBPB8
>>342
まだ何もなせてないよ。受かればちょっとは凄いかもしれんけど。
資格はこないだ初受験の海事代理士の筆記の合格点とったくらい(2週間)。
というかそれ終わって少ししてからの学習だから宅建が2週間強しかないっていうwww

>>343
権利関係だよ。
民法の「共有」の特則だと捉えるとわかりやすいかも。

348: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 01:20:29.30 ID:EOScBxeu
>>345

325: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:27:04.58 ID:vyW3BBrR
心配しなくても法改正点が出題されるときは
割りかし素直な問題の傾向があるから
基本をしっかり覚えときゃ多分大丈夫だ

328: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:30:01.24 ID:JsXEhd7P
語彙力って存在するんだなあ
廉価、廉売って単語から「廉」の意味は推し量れるだろうに
普段使いしない単語でも活字として知っている、または察しがつくというのが語彙力の一端な

344: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:08:21.88 ID:8TxDF7Wl
>>328
貴方がいくら語彙力があっても「低劣で廉価」=低廉って勘違いする人が存在する可能性を予想出来ないなら視野が狭すぎるしカスやん
世間は賢い貴方みたいな人ばっかりじゃないですよ

330: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:35:19.18 ID:8TxDF7Wl
絶対出んと思うけど宅建業者の受領する報酬の件で、本来受領出来る報酬が100千円として、101千円の報酬(広告、現地調査とか考えないものとする)を要求するのは不当に高額じゃないからセーフ?

332: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:38:31.38 ID:SFViBPB8
すまん、今更なんだけど。
ひょっとして35書面って仲介業者が作ってる?建売業者が作ってる?
実務知らないからわからん。仲介業者が作ってる気がしてきたんだが。

333: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:40:45.62 ID:JcRuxz1S
>>332
それは問題としては出ない。
余計な事は考えないようにしないと合格できない。

336: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:52:49.24 ID:TkxQmJRU
2か月でボールペン6本くらい使ったな

337: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:53:46.76 ID:68ZXxgut
こないだの中央法学部いる?

339: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 00:59:22.39 ID:Cv9TlMT7
法令上の制限は結構ごちゃごちゃしてて分りずらい覚えずらい気がするんだが
都市計画法の用途地域内の~地区~地区とかって
この辺はばっちり記憶しておかないといけないよな・・

340: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:00:45.81 ID:RQOA1+Jg
もう勉強できる時間も丸3日しかないんだな

341: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:01:27.75 ID:XRQD+MdL
本番は区分所有から解こうと思うんだけど13問目とかだったら不吉だから
26問目からとかの方が無難ですか?

343: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 01:06:04.61 ID:EOScBxeu
>>341
区分所有法って権利関係に分類されるのか?

347: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 01:17:06.32 ID:EOScBxeu
>>341
平成29から平成22まで調べたら区分所有法は全部問13からだね
キリスト教信仰していなければ問題ないんじゃない

346: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:16:50.63 ID:GG1iPglX
実際仕事やってたら、そんなん暗記して書類なんか作らんし絶対ネットやら本見るし、こんなん実務に出てくることないやんって思いながら勉強してたら全然覚えられん

350: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:39:25.73 ID:ixe9uFs5
去年のTAC模試

高さ30mの建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。

351: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 01:42:28.92 ID:EOScBxeu
>>350
×

352: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 01:43:23.39 ID:EOScBxeu
>>350
やっぱ
○だ
昇降機と勘違いした

353: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:44:19.25 ID:ixe9uFs5
×
高さ20mを超えても設置しなければならないわけではない

(避雷設備)
建築基準法第33条
高さ20メートルを超える建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合においては、この限りではない。

354: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:45:01.35 ID:ixe9uFs5
TACの市販模試3回目
市街化区域については、原則として用途地域を定めるものとされている

355: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:47:33.59 ID:ixe9uFs5
×市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとされている

357: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:48:40.71 ID:d1l81Oud
本番なら条件反射で〇にして良いけど、TACとかのトラップだと

ただし,周囲の状況によって安全上支障がない場合は,除かれる。

でバツなんだろ。
日本語解釈とか悩むより、時間に余裕ない場合、全部トラップ踏むつもりで素直に解釈した方が良い。

358: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 01:52:34.33 ID:ixe9uFs5
>>357
なので
高さ30mの建築物には、「原則として」有効に避雷設備を設けなければならない。
なら◯ってことだね
大抵の参考書にもそう書いてあると思うけど

359: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 02:01:18.10 ID:ZevkWCQU
>>358
原則もなにも20m越えてるんだから当たり前だろ

361: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 02:06:55.41 ID:ixe9uFs5
>>359
20mだろうが、30mだろうが設置しなければならない訳ではないってこと

(避雷設備)
建築基準法第33条
高さ20メートルを超える建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合においては、この限りではない。

362: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 02:12:16.85 ID:ZevkWCQU
>>361
×にすればいいじゃん
他の人達は◯にするけど

363: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 02:20:28.88 ID:d1l81Oud
やさぐれ日本語解釈問題て、本番試験で正解率80%くらいの問題じゃなきゃ、落としても構わんわ。

364: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 02:21:06.12 ID:TZbD7hGS
LECのファイナル模試やった方がいたら、何点だったか教えて頂きたいです…

382: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 06:45:08.50 ID:zfTDIpxF
>>364
44点

400: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 09:29:57.15 ID:TZbD7hGS
>>382 ありがとうございます。すごいです‥‥基本的な内容だったし、やっぱりそれくらい取れないとですよね‥‥。取れたと思った権利関係全然ダメで35点でした‥‥。

405: 名無し検定1級さん(地震なし) 2018/10/18(木) 09:58:16.12 ID:eE+/7GD0
>>400
合格推定点は取れてるんだから特に問題は無いと思うけど
別に44点取らなくたって合格出来るんだから
無理に高い点数目指さなくてもいいんじゃね

496: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:07:49.60 ID:TZbD7hGS
>>405 ありがとうございます!模試6回くらいやったんですけど、全部40点超えならずだったのでちょっと不安になって‥‥。最後の詰め込みで頑張ります!!

365: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 02:22:06.92 ID:EOScBxeu
避雷設備高さ20mを超える建築物には避雷設備が必要
高さ20m超の建築物には、原則として有効に避雷設備を設けなければならない
どうすりゃいいのよ?
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247013-1539796649.png
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247014-1539796685.png
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247016-1539796741.png
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247017-1539796773.png
平成23年 問42のウみたいな問題解答ノリだったら嫌だな
ウ.A社がマンションの分譲のために案内所を乙県に設置する場合には、業務を開始する日の10日前までに、乙県知事に法第50条第2項の規定に基づく業務を行う場所の届出を行わなければならない。

366: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 02:23:26.83 ID:EOScBxeu
疲れた寝る
お疲れ様でした

367: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 02:25:10.89 ID:FMGnjx9w
午後3時に勧誘のため自宅に伺って午後11時まで話が盛り上がってしまった
→◯

いいのかよ…

368: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 02:31:33.71 ID:EOScBxeu
やっぱ気になったんで調べた過去問H12問22の2の正解肢
高さ25mの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。

H26問17の3
3 高さ15mの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。
×

おやすみなさい
ノシ

369: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 02:46:21.99 ID:iOrX4APA
高さ20メートルを超える建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。 ←宅建士の基本知識なので試験範囲

ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合においては、この限りではない。 ←宅建士の応用知識なので試験範囲外

370: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 03:56:06.73 ID:dpdtIt+r
二択に負けまくって過去問30点とかだわ。
ぎりぎり届かないのか。いやになる

371: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 03:56:28.58 ID:SFViBPB8
くっそ時間かかったけど、やっと35と37の本質が見えた。
まだやってないけど過去問たぶんいけるんじゃねーかなこれ。
疲れたけどテンションあがって全然ねむくないwwwやばいなこれ

373: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 04:09:38.64 ID:SFViBPB8
やばい所見で2016問36あってたwww地味に嬉しいwww
合格者正答率46%てwwwわろた

374: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 04:13:06.54 ID:4QiM+RGp
>>373
初見の本試験過去問で合格点上回ると自信つくよな
今平成14年初めて解いて41点
嬉しいがここから数点上乗せするのがきつピー

375: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 04:15:34.65 ID:SFViBPB8
>>374
上乗せいらんだろ。
35で受かる試験でしょ?
俺は40目指してるけど、それでも10点も間違えられるんだぞ?

376: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 04:50:56.18 ID:SFViBPB8
おし、そろそろ寝とくわ。
今日もみんなおつかれさま

377: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 05:02:34.39 ID:T3Ht5Pn4
なぁ…もしお前が一回、たった一回だけの…全てのものが掴めるチャンスがあったとしたら…
お前はそれを掴み取るか?
それとも諦めるのか?
……お前ならどうする?

379: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 05:58:21.36 ID:FwKRJ9px
おはよう
あと3日だな
日曜日は試験日和だ、頑張ろう

380: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 06:02:26.03 ID:4QiM+RGp
みんな頑張ったらお前は落ちる可能性高くなるけどそんなの関係ねぇよなぁ?
頑張りましよう

381: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 06:34:01.99 ID:yXiIrJPY
みんな頑張ってもみんなが受かる訳じゃないからな 悔いないように残り詰めていこうぜ

383: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:29:24.23 ID:AqvTO0zP
使用人が免許欠格者だったら免許受けられないのに、前スレで嘘書いてたやついたけどなんだったんだあれ

386: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:37:17.67 ID:K3h1YW99
>>383
政令に定める使用人が役員としてならダメって話じゃね?

391: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:56:48.99 ID:AqvTO0zP
>>386
3年前に業務停止処分に違反したとして免許取り消し処分になった人を使用人として雇ってる会社

これはアウトでしょ

3年前に業務停止処分に違反した会社の使用人だった人 であればセーフだけど
そうとは書いてなかった気が

392: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:58:38.92 ID:rHYpY/s2
>>391
今年は養分になってください
よろしく

394: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 08:08:53.20 ID:AqvTO0zP
>>392
じゃあ答えを教えてくれ

410: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 10:18:18.12 ID:EOScBxeu
>>394
ただの使用人ならセーフ
政令で定める使用人ならアウト役員でもアウトだぞ
使用人ならセーフこれだけ暗記してもう深く考えないで法令上の数字暗記にマワセ

416: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:28:59.17 ID:AqvTO0zP
>>410
前スレ見て来たけど政令で定めるってなってたよ
商人だったけどw

419: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 10:32:21.24 ID:EOScBxeu
>>394>>416
すまん俺も勘違いしていた申し訳ない
ここで問われるのは「役員」の引っかけです。役員とは主に「常勤の取締役」「非常勤の取締役」を言いますが、その他、業務執行社員や執行役、相談役など、単に専任の取引士や政令で定める使用人というだけでは役員に該当しません。

420: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:34:17.03 ID:AqvTO0zP
>>419
該当するってテキスト書いてあるぞw

427: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 10:59:32.48 ID:EOScBxeu
>>420
もう頭パンク寸前でワロタw

430: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:05:52.24 ID:AqvTO0zP
>>427
相談役の部分で切ってたのかw

相談役も含まないって言ってるのかと勘違いした、すまんw

437: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 11:21:10.49 ID:EOScBxeu
>>430
これ、政令で定める使用人が欠落事由だったら免許取れないって俺は○するわもうこれで逝くw

445: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:51:17.60 ID:AqvTO0zP
>>437
だから、政令で定める使用人が欠格者だったら
免許取れないって!惑わすな!w


解雇してからにしろ!w

404: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 09:51:00.46 ID:BGPWEE4d
>>391
『免許取り消し』ではなく『業務停止』だからセーフ

流石にこの時期にその質問はやばいと思う

406: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:09:25.64 ID:rMBV8wmi
>>404
業者停止処分

業者停止処分に違反

は別じゃん

429: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:03:33.47 ID:52czUVUV
>>404
さすがにこの時期にそれはヤバイよ

465: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:36:43.22 ID:xtc5mqkH
>>391
こういうこと?

不正を犯した政令の使用人を雇っていた法人は免許を受けることができず、法人が不正を犯したが、その法人の政令で定める使用人に過ぎなかった者は免許を受けることができる
http://ss-up.net/menkyo-sinsei.html

473: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:42:37.50 ID:AqvTO0zP
>>465
そういうこと

475: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 12:52:58.24 ID:EOScBxeu
>>465
有り難うスッキリしました

384: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:34:19.80 ID:deYyY8aJ
ムダな努力wwwwwwwww

385: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:37:08.20 ID:I+0VosZL
ちょっと知識つけたからって先生ェしたがり君たくさんいるからなここで聞いて間違えた知識信じるとかばかのやる事だわ
しったか先生ェのしったか鵜呑みするじょうよわは落ちて当たり前

387: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:44:38.92 ID:S0xYXkVy
教えたがりとクレクレ共倒れバンザイ!w

388: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:45:25.84 ID:8aD2xrlz
答えが漏洩していないか見に来たがムだだったか

390: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 07:47:06.44 ID:vyW3BBrR
本番は時間も大事な要素だからな
慎重になりすぎて時間足らなかったなんてことないように

393: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 08:04:48.44 ID:SFViBPB8
おまいらおはよう。
さて今日も頑張るぞおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお

395: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 08:11:56.31 ID:bqGzrPwZ
くくく、貴重な見なおしの時間をガセ知識で
不安混乱させて奪ってやったぜ。

バカどもめがw

396: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 08:14:22.06 ID:Kh4QzrtW
10人中8~9人が落ちる試験
このスレに書き込んでるヤツのほとんどか不合格!

397: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 08:22:22.24 ID:c6fksjt4
ここに来る事によって更に…

398: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 09:10:16.20 ID:R6OzxvsB
俺にレスして秒のコンマが15以下のヤツは合格
00だったら万民が合格w

399: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 09:13:51.63 ID:lqZEv96I
過去問やってて違う刺激がほしいなと思いテキストの最後にまとめてある
過去問プレってのをやってみたけど、やるだけ無駄だった。
所要時間60分、49点(統計はスルー)なんやこれ・・・。

401: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 09:32:44.11 ID:RQOA1+Jg
ボーダー付近の1点には1万人いると思え

402: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 09:39:54.48 ID:R6OzxvsB
宅建の試験は10/21(日曜)の13時から15時までの2時間だ

403: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 09:45:36.75 ID:DplzM3D0
美空ひばり  
「勝つと思うな思えば負けよ」

ブルース・リー
「考えるな。感じるんだ」

アントニオ猪木
「馬鹿になれ。夢を持て」

407: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:12:58.45 ID:rMBV8wmi
不正手段で免許取得
業務停止処分に該当し情状が特に重い
業者停止処分に違反

この3つは免許5年ダメ
役員のも同じくダメ
使用人は大丈夫

412: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 10:20:06.48 ID:EOScBxeu
>>407
試験で3年ってのもあったね

408: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:15:51.37 ID:yyn3M2y6
YOUTUBEのユーキャン宅建士チャンネル、登録者数424人

409: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:15:53.98 ID:yyn3M2y6
YOUTUBEのユーキャン宅建士チャンネル、登録者数424人

411: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:19:59.17 ID:0bBFfRKe
宅建を8~9割の得点で合格しないと
これより上の法律資格は絶対に受からないと断言します。

413: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:21:23.50 ID:KpoUqI+I
>>411
関係ないわ。権利関係満点とれれば上の士業には通用する

431: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:06:28.16 ID:deYyY8aJ
>>411 これより上は司法書士しかないぞ。

480: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:19:20.75 ID:Mve4bVSK
>>411
2年前の宅建の点数35点だったけど、次の年の行政書士試験1発で受かったで。ちなFラン大

482: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:22:46.63 ID:NxqCr+nK
>>480
SEX

414: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:23:56.94 ID:qoMS+cia
過去問解いてるとどうしてもダンパー気になる
ヤフーニュースでも仕組みを解説してくれてる

415: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:26:01.98 ID:U7AMW9mV
まあ、不動産鑑定士の択一なら
宅建高得点は近道だけどね
民法が得意だと他の国家資格に行きやすいわ

417: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:29:57.48 ID:fAiS88bL
宅建とれたらいずれ司法書士は目指してみたいかなとは思うな
登記も自分でやれるのはでかい今まで任せちゃってるしまぁまずは宅建なんですけどね

418: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:32:02.98 ID:HUnKsb4s
空き家等の媒介代理の報酬で現調査費が必要なのって
宅地・建物は400万円のものまで対象で
空き家も建物に入るから400万円までのものが対象ってこと??

400万円と450万円の空き家の交換は450万円が報酬計算の対象の数字でいいんだよね?

空き家でも400万円超えたら関係ないの?

421: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:42:21.10 ID:kiqiPjdP
6.不正手段による免許取得、業務停止処分に違反するとして免許を取り消され、取消しの日から5年を経過していない者

7.上記6番の者が法人の場合、免許取消処分の聴聞の期日、場所の公示日60日以内にその法人の役員であった者で、取消しの日から5年を経過していない者

422: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:43:15.45 ID:kiqiPjdP
役員とは主に「常勤の取締役」「非常勤の取締役」を言いますが、その他、業務執行社員や執行役、相談役など、会社に対して実質的に強い支配力を持った者も含まれます。単に専任の取引士や政令で定める使用人というだけでは役員に該当しません。

423: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:44:50.49 ID:yI9Y6Kze
欠格事由にあたる人
常勤役員・非常勤役員・取締役・相談役・政令で定める使用人
あたらない人
監査役・使用人・専任の取引士

たぶんこうだったはず

424: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:49:04.72 ID:DWzuCs91
お前らレベル高いな
こんなの知らなくても40点超えで受かるぞ

425: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:49:29.51 ID:KqmeXHa8
なんちゅうややこしい試験なんだ

426: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 10:55:43.27 ID:yI9Y6Kze
もっと細かく掘り下げると
執行役は欠格事由にはいるが
執行役員はそもそも会社法に規定されてなく、地位も会社によって違ったりするから試験にはまず出ない
要するに深く考えてもキリがないから最低限覚えておけばいい
監査役だけ念のため頭の隅っこに入れておけ

428: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 11:02:32.74 ID:EOScBxeu
政令で定める使用人?宅地建物取引業者の使用人で、宅地建物取引業に関し宅地建物取引業法に定める事務所の代表者のこと(宅地建物取引業法施行令2条の2)。 具体的には、宅建業者の各事務所の支店長、所長等、お、おう、、

432: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:10:50.79 ID:SFViBPB8
2015の問31の35書面の問題だけどさー
なんでこれが合格者正答率30%なんだよw
勉強しなさすぎでしょ、流石にこれは・・・
所見で普通に正解だったわ・・・

436: 名無し検定1級さん(地震なし) 2018/10/18(木) 11:17:28.47 ID:eE+/7GD0
>>432
宅地と建物の読み間違いやろね

438: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:22:19.32 ID:SFViBPB8
>>436
こんなん暗記なわけないし、読み違えにしたって30%はないだろw
流石に理解していないとしか思えないんだがw

442: 名無し検定1級さん(地震なし) 2018/10/18(木) 11:33:16.74 ID:eE+/7GD0
>>438
『宅建の本番試験には魔物がいる』
って言われる所以やろね

433: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:11:10.55 ID:DWzuCs91
今日覚えたこと

商人という言葉は宅建業法では出てこない
使用人という言葉は宅建業法で出てくる

434: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:13:10.37 ID:kB00Xts3
さすがにこの時期にってそんな質問ばっかじゃんw

435: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:15:18.28 ID:GzcHca6u
民法を制する=満点を取る者は
宅建試験を制する!
28年以降民法はかなり簡単なんで
満点取ることも
難しくない!

439: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:24:31.18 ID:SFViBPB8
>>435
ちょっと前のやつはいくつか難しいやつあったよね、民法。
そんな判例聞いちゃうの?的なこと何度か思った

個人的には判例読み取らせ問題がんがん出して欲しい。
あんな答え書いてるボーナス問題で正答率低いから美味しすぎる。
5問くらいでないかしらw

440: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:25:41.77 ID:j9ajIrNd
お…おちんぽペニス(゜∀゜)!!

443: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:39:19.82 ID:OqGfGhmb
>>440
楽勝組は、この時期はこれくらいのバカコメしてる余裕があるよ。

441: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:30:41.18 ID:VESHUyrI
頭悪そうなやつばっかだな

444: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:44:27.57 ID:Z1Xyfn7K
いま問題が手元にあったとして、問題集見てもいい
っていわれても2時間で合格点取れない気がしてたな

446: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:55:05.55 ID:yyn3M2y6
市販の予想問題集、Amazonのレビュー見ると散々な言われっぷりだな
みんな勉強しすぎでカリカリしてるんだな
エラそうな事は合格してから言えって思う
はい

447: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:55:42.68 ID:BbhMklna
統計って勉強してる?
何見て勉強すればいいのか…サッパリだ。

なぜか最後の4つはいつも間違えるんだよ…
○×判定するときも自信無いし…

462: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:32:35.38 ID:OqGfGhmb
>>447
無料の勉強サイトか直前問題集とかに1ページでまとめてあるの毎日少し眺めるだけ。
本番も、ひねりや引掛けないから楽問なんでそこで1点落とすのはもったいない。
そんくらい簡単だから当日直前でええとの考えもあるが、うろ覚えでもマークシートなんで選択肢みたらだいたい行けるよ。

448: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 11:56:30.56 ID:20Q6dcHQ
あと一週間欲しいなぁ…。

449: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:06:20.09 ID:4d8P1qxr
もう今日の昼から試験しろ

450: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:07:29.36 ID:igPkqchJ
さっさと試験受けたい
あと3日も神経ピリピリさせながら過ごすのは苦痛だ

458: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:28:22.96 ID:6Sxx7ePY
>>450
それ、発表までなんだせwww

451: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:12:29.87 ID:TpZl2RCv
同感。早く参考書とか捨てたい

452: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 12:14:02.51 ID:EOScBxeu
H22問10の2
疾病によって死亡の危急に迫った者が遺言する場合には、代理人が2名以上の証人と一緒に公証人役場に行けば、公正証書遺言を有効に作成することができる。

宅建業務とあまりにもかけ離れた問題じゃない?

455: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:22:01.43 ID:SFViBPB8
>>452
遺言くらい知らないと業務できないでしょってメッセージだと思う。
特別遺言の話だけど、内容まで突っ込んでないから。

459: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 12:28:51.15 ID:EOScBxeu
>>455
なるほど、しかし色々な箇所からあの手この手で問題引っ張ってくるね
>>456
本試験ではこういう読み落とし注意ですね

460: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:31:09.50 ID:SFViBPB8
>>459
ほんとにね。。。
俺もさっき「自ら貸借」で過去問にひっかかって涙目になったw
自宅で2度目だから当日心配になる・・・

464: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 12:33:39.62 ID:EOScBxeu
>>460
まだ諦めずに頑張ろう最後までやりきって本試験終わった瞬間の解放感を爆発させよう

453: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 12:20:23.76 ID:EOScBxeu
事業用定期借地権が設定された借地上にある建物につき賃貸借契約を締結する場合、建物を取り壊すこととなるときに建物賃貸借契約が終了する旨を定めることができるが、その特約は公正証書によってしなければならない。
事業用定期借地権設定がされているから公正証書○だと思ったら×なのな

456: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:24:56.80 ID:1cxKQeC8
>>453
公正証書でしないといけないのは事業用定期借地権だから
その上に建物まではその適用はない

457: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:26:27.21 ID:SFViBPB8
>>453
いやお前全く理解してないじゃん。
土地借りてる大家がこれから住人と契約するシーンだぞ。

土地:地主→大家=借地権設定契約(事業用借地権の設定)
建物:大家→借り手=賃貸借契約(取壊し期限付きの建物賃貸借契約の締結)
んで、その賃貸借契約が公正証書か?って聞かれたら×に決まってんじゃん。
借地権設定契約が公正証書「だった」か?なら○だろうけど。

461: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 12:31:51.88 ID:EOScBxeu
>>457
おっしゃる通りです
事業用って先に目に入ったんで脊髄反射的に→公正証書おk
って考えてしまいましたよく問題文読まないと駄目ですね

507: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:21:17.32 ID:QXuVhe78
>>461
めっちゃわかる。ありがたい、わたしも参考になりました。

454: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:21:59.19 ID:F1vQ1L4T
宅建は人生のクライマックスシリーズ。

463: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:32:49.49 ID:yI9Y6Kze
善良なる管理者の注意義務より
自己の財産と同一の注意義務のほうがより大事にしろって意味とおもってたら、まったく逆だった
自分自身の性格のせいだわ

466: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:36:51.24 ID:qqt/KzWk
仕上がってる奴は、試験前日と当日はテキストの暗記漏れチェックと詰込みに注力
前日に何度もやってる過去問やったかて意味ない

472: 名無し検定1級さん(地震なし) 2018/10/18(木) 12:42:12.90 ID:eE+/7GD0
>>466
緊張ほぐす意味で過去問1年分はやるつもり

467: 久保○学 2018/10/18(木) 12:37:13.04 ID:NxqCr+nK
おはよう

468: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:39:16.01 ID:OqGfGhmb
松岡修造 噴水 出し切れ
https://youtu.be/H1_ZsAaL_cU


469: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:39:40.64 ID:GwdFsLKZ
最後の数日ののびすごいな
頭がすっきり整理されていく
この感じをもっと前倒しにもってくりゃよかったと後悔

471: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:41:48.69 ID:SFViBPB8
>>469
わかる。今、宅建業法が楽しくてしかたない

483: 名無し検定1級さん(地震なし) 2018/10/18(木) 13:25:34.61 ID:eE+/7GD0
>>471
もう少し続けたら権利と法令でも同じことが起きる

470: 久保○学 2018/10/18(木) 12:40:48.11 ID:NxqCr+nK
難しいよな

474: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:50:52.89 ID:1cxKQeC8
あてる
出る順
みんなが欲しかった
これらの予想問題全部やったけど、みんなが一番簡単で、あてるが一番難しい

みんなは3回全部45点超えたけど、あてるは37、37、38だったわ

476: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 12:54:48.67 ID:SFViBPB8
てか今更な質問ですまん。
34の2書面で媒介契約違反の措置があると思うんだが
①重ねて依頼したらこうなるよ措置(専任の話)
②自己発見取引(専属専任の話)
専任→①常に契約書に書く、
専属→②常に契約書に書く。
それは良いんだが(後者の過去問アリ)。

専属の時って①も書くのよね???
専属も重ねて取引させちゃダメだから。

484: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:31:52.78 ID:SFViBPB8
>>476
だれかーこれわかる人おねがいします><

488: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:51:03.39 ID:Y0D9qMNv
>>484
そもそも専属専任媒介契約は自己発見禁止
宅建試験ではここまで覚えとけばよろしい
実務上では、依頼者が専属専任媒介契約に違反した場合の処置として
広告料いただきます、とかサラッと書いたりする

疑うんだったら、おいらのIDを追え

要は違反の処置の有無は書いてもいいし、書かなくてもいい
ただ専任媒介契約のときは「必要」なのだ

493: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:55:28.35 ID:SFViBPB8
>>488
ありがとね!助かった!!!

494: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:01:11.35 ID:lqZEv96I
>>484
書く。
ただ余り嵌りすぎんほうが良い。
一般<専任<専属専任って認識しとけばおk。

500: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:48:52.47 ID:SFViBPB8
>>494
あーやっぱそうか㌧
だよね、案外問われてる知識って薄いからねー。
宅建業法だと今の所、業者判断と35判断くらいだなぁ・・・
>>495
すまん、余計な知識は入れたくないw
でも「サンプルがある」って知れたのは良かったかな(今後のためにも)
ありがとね!

503: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:59:40.19 ID:Ssct3tvM
>>500
サンプルを使っているか否かを書面に記入しないとダメじゃなかったっけ

510: 名無し検定1級さん(地震なし) 2018/10/18(木) 15:34:28.51 ID:eE+/7GD0
>>503
標準媒介契約約款って言いなよ

516: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:48:38.98 ID:dFH72pNF
>>494
専属専任でお願いするっていっても実際は専任でやるよね
理由は報告が面倒だからかな?

518: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:58:49.89 ID:SFViBPB8
>>516
確かに週一はめんどくさそうだ。

どうでもいいけど、
専任→2週間に1回
その半分がレインズ=専属の期間
んで、レインズが「1週間」でなく「7日」なのは業者の休業日をカウントしないせいだからな。国交大臣もレインズ登録くらいは許してくれたけど、やっぱ報告は重要だからカッチリ週一とかにして「休みでしたwwwふひひwwwさーせんwww」を許さないんだ!

ってな感じでどうでも良い理由つけして遊んでたら試験までの2週間なんてほんと一瞬だったわ。
ほんとあと少ししか時間ないなぁ・・・
マジで頑張ろう。。。。。

486: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:45:52.44 ID:XRQD+MdL
>>476
どの①のことかわからないけど
個別と言うか媒介契約書そのものの記載事項に依頼者の違反に関する処置があるのでは?

491: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:53:09.18 ID:SFViBPB8
>>486
んー質問が悪かったかな?

34の2書面を作るときに、
専属専任契約だったら、
①重ねて依頼したらこうなるよ措置(専任の話)
②自己発見取引(専属専任の話)
この①と②のどちらも書く必要があるか?
(②を書くのはわかってるので①がどうなのかが知りたい)

ってことを聞きたいw

495: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:05:21.32 ID:lqZEv96I
>>491
重ねて悪いけど気になるなら実際に使う媒介書類
のサンプルとかを検索してみたら分かるよ。

477: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:09:06.47 ID:g4OXDrxp
宅建士「司法書士の先生、悪いですが
登記してはダメですわ」
司法書士「はあ?何言ってるの!移転登記
しないと。あんた報酬値切る気か!」
宅建士「この人、地面師ですわ」
地面師「ぎゃ!バレたか!」
警察官「あの-あなたはどういう人なん?」
宅建士「宅建士です!キリッ!」
野次馬「宅建士?何だそれ?司法書士も
言い返せなかったぞ。宅建?士業?
先生?バッジつけてるぞ」
警察官「先生、悪いけど
アゴトリしたいからご足労願います」
宅建士「うむ。」

478: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 13:13:30.45 ID:EOScBxeu
そういえば何年か前に宅建面白いコピペよく張られてた妙に笑いのツボに入って読む度にニヤニヤしたな

479: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 13:15:27.47 ID:EOScBxeu
>>478
またコピペ読みたいと思ってググっても検索引っ掛かからないんだよな

481: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:21:39.77 ID:TT5WaXrZ
まじかよ行政書士はじめるわ

485: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:36:01.92 ID:BgFEZ0MY
今年は図書館で宅建の勉強をしている人を
沢山みかけると、どうしたものか

487: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:46:14.07 ID:mk1pcv0A
試験終わったら積水のニュースじっくり読むのを楽しみにがんばるw

489: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 13:51:42.77 ID:fc5E2NYy
ほんと今年はドートル、スタバでおばちゃんとか若い子いっぱい宅建やってる。すごい単語帳作ってるオバチャンに引いた 参考書マーカーだらけ^_^

492: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 13:54:08.38 ID:EOScBxeu
>>489
そういうの見掛けて一緒に勉強しませんか?って誘ったら事案になりますか?

490: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 13:52:10.26 ID:EOScBxeu
昼食とったら凄い睡魔が毎回襲って来て宅建勉強に支障をきたす辛い

497: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:22:25.60 ID:g4OXDrxp
今年は、受験生も多いので
28年並みに簡単になるだろうから
合格点は35点~36点だろうな
民法は、去年レベルでも
平均点低いから今年は民法も
更に28年並みに下がるな

498: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:26:58.63 ID:XuXMrD7U
消化ペース早いので次スレ立てときます。
【宅建士】宅地建物取引士630【祭り直前 前夜祭だよ~!】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1539840252/l50

521: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:04:25.81 ID:/a/e9LKk
>>498

499: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:42:10.32 ID:EIZXkyrf
今年ほとんどテレビ見ずに勉強してたから世間の話題に疎いわ
いつの間にか犯人脱獄して捕まっててワロタ

501: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:56:13.76 ID:mIxp2oDm
いよいよだな

毎年宅建はドキドキするな20万人規模のお祭りだからな。人生模様があって好きだわ
ある若者は法曹への足掛かりに、ある営業マンは会社に言われたから遊び半分で行くだけ、ある失業者は就職の為に人生かけてる
まさにグレイトだぜ。

この中で100人に85人は夢が潰れて人生を見つめ直さざるを得なくなる

508: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:23:37.65 ID:mk1pcv0A
>>501
むねあつ

502: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 14:58:50.19 ID:FMGnjx9w
模擬試験って過去問と違って肢の言い回しが難しいこと多くない?気のせい?

504: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:06:37.50 ID:kxtxZ9oi
受験会場に入ったら席数数えてな
その中の15%は何人か把握しとけよ

505: あつし 2018/10/18(木) 15:07:35.96 ID:lOErRzBs
マネージャーと一緒に受験します。席は余り離れてない。カンニングのサイン交換の練習中。オレは問題読まずに塗りつぶすだけで合格するよ。文春砲なんかへっちゃらだよ。(笑)

602: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:59:07.82 ID:Z1Xyfn7K
>>505
このカキコミアウトじゃない、特定されて3年試験停止

506: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:07:41.16 ID:Meg1S8ez
なぜ?

509: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:30:41.23 ID:sfelpnMD
日建の模試7回受けて思ったけど、本試験で出なそうなひねくれたひっかけに慣らされた結果、疑心暗鬼になって単純な問題でミスりそうになる
本試験でやらかしそうで怖くなったわw
今更だけどorz

563: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:33:32.01 ID:rFALwe/c
>>509
特に民法なwww

584: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:22:06.21 ID:JRTWUbsJ
>>509
おまおれ
予想模試7は免除科目2/5で38点だったけど予想模試5なんて25点だったよw

511: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:41:19.89 ID:VESHUyrI
日建やっとけば大丈夫だ

512: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:42:20.36 ID:rcoGXoSp
確実に受かるためには過去問40点はほしい
ボーダーギリギリだと当日の体調や精神状態に大きく左右されるから
それが不可能なら
問題そのものより制限時間が最大の敵だから、隣席のペラペラページめくる音が速くても気にしない
ゲロ吐いてても無視するつもりで

519: 名無し検定1級さん(地震なし) 2018/10/18(木) 15:59:39.59 ID:eE+/7GD0
>>512
過去問40点だと解けない問題が出て来る可能性があるから
確実に受かるには45点は欲しいな

513: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:43:44.03 ID:rcoGXoSp
そういう心構えで

514: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:44:04.41 ID:s/XaW0Jq
今年も資格オタクに2週間でかっさわれて惨めな不動産屋勤務www

515: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:45:00.52 ID:qqt/KzWk
正直どんなに難しくても40切る気がしない

517: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 15:58:43.09 ID:pR6Zu36G
iD赤いのはまだしも20超えとかレスしてるガイジなんなの…

520: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:00:16.16 ID:vEG0DBQU
去年の試験会場の隣の男性が、権利関係の問題をすごく小さい声で読みながらやってて、めちゃ気になった・・・彼は不合格だった。受験する人、隣は何来るかわからないので気を付けて!!

522: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:15:58.01 ID:/nBNaTjB
日建教室で当日もう16時から解答速報ライブやるんだな
まあ行くの止めとく
合格するの分かってるから大勢いる手前うおっしゃー!!とか叫べないしな

523: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:24:02.25 ID:oJsOZx9R
お前らインスペクションやった?
不動産業者の講習で有名講師がかなりイキりながら説明してた。
俺の口からはこれが限界

527: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:32:13.25 ID:SFViBPB8
>>523
やる予定も余裕も一切ないけど、受験機関と講師名だけ教えて

554: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:26:50.85 ID:oJsOZx9R
>>527
いやいや、俺は既に取引士だよ。
受験機関じゃなくて業者に課せられてる協会の講習、確か平河町の協会ビルだわ。
講師名は会社に戻れば冊子が出てくるかもしれないが、そこまでサービスする気にはなれない。
インスペクション、ぐぐってみろ。俺が適当なこと言ってるように感じるか?

560: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:32:10.47 ID:SFViBPB8
>>554
予備校講師がそんなの押してるのかと残念な気持ちになっただけ
そしてなんで俺が煽ってることになってんだよwww
なんで俺が適当だと言ったことになってんだよwww
意味不過ぎてくさwww

おし、気分転換に喫茶店行ってこようかな。
ラストスパートじゃああああああ

569: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:38:34.82 ID:oJsOZx9R
>>560
頑張れよ!
ボーダーちょい下になる不合格の呪いをかけておいた。その悪あがきは意味が無くなるよ。

524: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:24:55.59 ID:iaJ66f+Y
余裕かなと思ってたけど
4つ各校の模試解いたら34.35.36.37点
やばい、ピンチや

525: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:25:00.46 ID:i6+m9s7h
過去問40とか無理です
民法むずすぎだわ

526: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:25:44.99 ID:dSayNFKR
もう、ここまで来たら業法完璧にして法令制限叩き込み一日15時間コースで2点はアップできる!今さら民法やっても点は伸びない ここから丸3日で運命変わる

528: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:32:29.81 ID:S0xYXkVy
初っぱな条文問題でかまされそうな予感

529: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:36:20.52 ID:RqQK67mu
Inspection12ってバンドを思い出す

530: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:36:48.41 ID:dSayNFKR
今年は受験者多いから間違いなく問題難化する。ふるい落としスゴそう。専業主婦みたいな時間ある人がコツコツ追い上げてくるから油断ダメ

536: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:47:57.76 ID:Meg1S8ez
>>530
ほんの少しだけ増えてるけど去年とそこまで変わらないよ
わずか2.7%増
たまに去年の申込者数わかってない奴が今年は申込者大幅にあがったかのように書き込みするけどそんな事はない

550: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:19:30.25 ID:4IkvEBoN
>>530
そうなのですか・・・受験生が多いのですか・
 逆に言えばチャンスかも・・・あまり準備してない記念受験みたいな方が多ければ
普通に頑張る方・・・小生みたいな凡人にも好機がくるかも!?

531: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:38:12.58 ID:rcoGXoSp
地頭いい専業主婦怖いな

532: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:38:48.72 ID:i6+m9s7h
専業主婦なんか全員倒したるわ

534: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:43:01.19 ID:GQcZ80S2
>>532
無理だよん。
8月から月曜~金曜毎日8時間勉強してもう飽きたわよ。試験日が待ちどおしいわw

540: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:02:22.37 ID:/nBNaTjB
>>534
仕事しろよ、外に働きに出ろ

541: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:02:53.16 ID:NxqCr+nK
>>534
お前は絶対に落ちる

555: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:27:10.12 ID:U/6buRhk
気持ちいいぜ!>>534のまんこ超気持ちいい!

559: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:30:57.61 ID:NxqCr+nK
>>555
お前おもしれーwwww

570: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 17:45:29.20 ID:EOScBxeu
>>559
山下清画伯かな?

571: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:02:19.84 ID:JrmClaZg
>>559
ヒント 彼岸島

533: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:41:03.30 ID:Fe3M2AUH
専任主婦

535: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:47:51.37 ID:qqt/KzWk
ほぼほぼ学習範囲は極めた
あとやってないのは条文規定と用途規制の暗記と所得税
用途規制は際どいコースじゃなければ感覚でわかるし、所得税はまぁ出ないだろう、条文規定はサイコロ

537: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:50:20.14 ID:LAsBIwu7
2.7%だと1点動く数字じゃね?

538: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:58:01.10 ID:dSayNFKR
この20年間で今年1番受験者多いでしょ。簡単そうで簡単じゃないよね、15%に入るってさ

539: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 16:58:10.25 ID:FMGnjx9w
改正民法施行前の駆け込み需要だからそんなに質が高くなるとは思えないな

542: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:02:58.95 ID:i6+m9s7h
問題は簡単だけど
合格最低点が高いってのも怖いけどな

543: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:05:50.42 ID:WOW7ZbOx
過去問やっても解説をじっくり読みすぎて1年分終えるのにすごい時間かかるんだけどそんなもんなの

552: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:23:26.77 ID:6IJXWI7M
>>543
そんなもの
おいらは9月上旬にその状態
今そんな状態なのは…

544: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:13:44.05 ID:yyn3M2y6
今日も日課の過去問回しするか

545: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:16:18.26 ID:pTXB42cu
当日はスーツ着てないやつは全員ニート認定されるから気をつけろよ

553: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:26:15.29 ID:pR6Zu36G
>>545
スーツ着てるやつは私服ダサい奴だろ!

562: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:32:24.20 ID:ktZa707v
>>553
お前よっぽどそのレス傷ついたんだな

557: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:28:57.13 ID:BgFEZ0MY
>>545
さすがにスーツ着用すると目立ちそう。
大半がシマムラとかユニクロみたいな服装が大半で、わずかの人がブランド物の洋服をきているぐはい。スーツは試験監督以外はいないにひとしい。

546: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:16:50.39 ID:WS5Itzon
これ本当に過去問回して点上がんのかよ
合間で復習しつつ5年くらいやったのに毎回30点くらいなんだけど

549: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:19:09.87 ID:yyn3M2y6
>>546
5年分1周目なら俺もそんなもんだった

547: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:17:30.38 ID:yyn3M2y6
合格祝賀会は試験当日にあるんだっけ?

572: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:02:30.16 ID:/OUj+vJh
>>547
イケメンや美人以外でも参加可能ですか!?

574: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:04:47.44 ID:lvm2jLd4
>>547
成宮寛貴似の俺が合格引っさげてパーテーでオマンコ達にオレンジデイズするわ

548: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:18:21.76 ID:qqt/KzWk
テキスト読まずに過去問だけやっても上がんねーよ
下積みの知識あってこその過去問や

551: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:20:42.80 ID:/OUj+vJh
去年の法令上の制限、めっちゃ難かしくない?
その前の年の過去問じゃ対応出来ないわ

556: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:28:32.85 ID:T/0mHffr
試験日近付くと脳内取引士のバーゲンセールになるなこれもこのスレの特性か

558: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:30:22.71 ID:+ircXUwx
短パンとランニングシャツにオニギリ片手に教室いるのが俺

561: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:32:16.97 ID:BgFEZ0MY
宅建の試験は合格するのが目当てではなく、祭りというか、イベントに参加するのが目当てで受験している人も多そう。

音楽でいうなら、紅白歌合戦。
競馬でいうなら、有馬記念。
そして資格でいうなら宅建試験こそが、資格試験最大のイベント

564: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:33:38.85 ID:5Q23gYuW
>>561
いや行書の前夜祭な

565: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:35:04.70 ID:BgFEZ0MY
>>564
その試験は、漫画に影響された人が受験する試験というイメージしかないよ

566: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:35:12.60 ID:aW/3FsM0
パンチパーマのカツラかぶって、ゴールドネックレス、グラサンかけてくわ

567: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:36:55.66 ID:aW/3FsM0
松崎しげるやチョコボール向井みたいな黒いのが何人いるか、カウントする

568: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 17:38:19.78 ID:iOrX4APA
5問免除だけど過去問平均48点で模擬45点だったわ
量産型業者と一般ざまぁwww余裕ですわwww

573: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:03:51.49 ID:yXiIrJPY
業法満点とるいうても20年の36みたいなのきたら無理だわ全くわかんね

575: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:07:56.37 ID:Yf1eK0Wo
特別用途地区、用途地域の指定を補完して…

のくだり、いつもエヴァが脳裏をよぎる…

579: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 18:13:32.18 ID:EOScBxeu
>>575
そういうのに関連付ける暗記しやすいよな
そういえば新作まだかね

576: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:10:21.07 ID:deYyY8aJ
スーツ着てるやつっていかにも落ちそうな感じ。
日曜のしかも受験でなに気張ってるねんという。

583: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:20:28.11 ID:jcZrXKnp
>>576
仕事抜けてか受験してから仕事やろ?
午前半休とかじゃないか?

577: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:10:31.30 ID:/OUj+vJh
岩尾みたいな外見ですが、合格すれば祝賀会参加出来ますか?

578: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:13:07.32 ID:/OUj+vJh
ミスチルのギフトとB'zのウルトラソウルを聞きながら勉強しています

580: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:14:38.41 ID:/OUj+vJh
あー熱き鼓動の果てに、あー何が待っているんだろう

581: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:16:25.21 ID:xW6ZnkRZ
みんなは不動産会社の社会人・内定者?
法学部の学生?
資格マニア?

598: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:50:04.68 ID:lawd41Ut
>>581
建築学科の学生です。
持ってると有利って聞いたんだけど実際のところどうなんでしょう。

582: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:16:42.95 ID:5ZHsZJLl
まぁまぁ
仕事の合間に来てるのかもしれん
一度家帰って着替えるとなるとかなりの時間ロスだしな

585: 万民の神 ◆banmin.rOI 2018/10/18(木) 18:27:29.74 ID:cYq2frPR BE:396731329-BRZ(11111)
sssp://img.5ch.net/ico/mamono.gif
宅建も易易と取れんようなアホは首を吊って死ぬべきである

812: 2018/10/19(金) 01:27:00.00 ID:xpBJ4uc1
>>585
鏡見るか?

586: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:27:58.25 ID:zTtCRLAc
35条書面と37条書面の内容が頭に入らなすぎてヤバイ
何度暗記し直して模試やってもそこだけ正答率が異常に低い

589: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:33:35.60 ID:/OUj+vJh
>>586
完璧に覚えたと思っても、1週間ノータッチなら
2割は忘れるね

590: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 18:35:40.55 ID:EOScBxeu
>>586
35、37の売買、交換、賃貸でのインスペクションに関する違いを聞いてくるから頑張ろうな

587: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:29:19.62 ID:pj3W3CEt
みんなお昼ご飯食べてから行くの?
教室でマック食べてもいい?テリヤキが好き

593: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:40:22.95 ID:hib8KvlD
>>587
ゆで卵10個食って試験中にすかしっぺテロします

597: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:48:19.80 ID:BgFEZ0MY
>>587
自分は町内の運動会に午前中参加してから
いくよ。試験会場まで30分ぐらいでつくし、ギリギリまで参加できます

713: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:16:14.92 ID:1XcsDUgA
>>587
近くで勉強と食事をして、12時会場入り予定

588: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:33:10.93 ID:BbhjhUql
宅建なんか誰でも取れる

591: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:37:49.86 ID:jcXEJEYS
インスペクションガイジ爆誕

592: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:39:12.86 ID:xJApBU5r
売買!媒介!いつも同じメンバーで再会!

596: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:47:54.30 ID:/OUj+vJh
>>592
大体毎回いつも同じメンバーと最下位だろ

594: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:41:11.71 ID:/nBNaTjB
スーツは女なら歓迎
ピチピチの服に肌が透けてるし誘ってるようにしか思えん

595: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 18:46:01.88 ID:EOScBxeu
登録免許税の引き下げの%ってこれでいいのか?
所有権保存登記:一般住宅特例0.15%→0.1%
所有権移転登記:一般住宅特例0.3%→戸建て:0.2%
→マンション:0.1%

599: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:50:11.20 ID:yI9Y6Kze
喫茶店で本読んでたり読み書きしてる奴がみんな宅建受験生に見えてくる

600: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:58:38.85 ID:VESHUyrI
日曜日は海岸清掃

601: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 18:59:05.40 ID:u4yIX3wu
試験の帰りは風俗行ってオメコやれ!アゲマンの女なら合格間違いない

603: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:00:52.70 ID:0FqijK86
H28の業法難しくないですか?
15点でした

その分民法は13点と簡単だったからバランス取ってるんですかね

604: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:02:25.01 ID:YlTcwX4Z
初見の過去問でいい点数取れると、その後の勉強で合格する妄想ばっかしちゃうのやめたい……

605: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:03:33.30 ID:wtEolwVd
図書室に行っても勉強やった気になるだけ

家でコツコツ積み重ね

606: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:04:16.94 ID:JEhQTxuc
28年の民法は異様に簡単

607: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:06:09.15 ID:twkCDnyU
自分は24歳無職です

これに落ちたら首くくる覚悟でやってます

608: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:07:52.08 ID:JEepHukW
>>607
死ぬ気でがんばれ!

609: 万民の神 ◆banmin.rOI 2018/10/18(木) 19:09:40.10 ID:cYq2frPR BE:396731329-BRZ(11111)
sssp://img.5ch.net/ico/mamono.gif
>>607
遺書を書く練習をした方がいいんじゃないか?wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

640: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:58:08.03 ID:mIxp2oDm
>>609
松山大学は黙ってろ

愛大すら受からないゴミ

610: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 19:11:24.21 ID:EOScBxeu
>>607
素晴らしい覚悟だ!その勢いなら合格決まったなおめでとう

613: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:18:41.67 ID:1oEZLd6D
>>607
覚悟は大事だけど本当に死ぬなよ

614: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:22:44.06 ID:i/+AAHJx
>>607
あめーな。こっちは34で無職だ。
後がない、死ぬ気、必死さでは、負けんよ。2回目やし。

24なら万が一今回落ちてもまだまだ頑張れる。頑張れ!

634: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:46:33.11 ID:BgFEZ0MY
>>607
10年やって駄目なら、11年やる覚悟で
やった方がいいよ

643: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:01:35.13 ID:/nBNaTjB
>>607
24歳で真面目に働くことなんて考えなくていいよ
スロニート、ひきこもり、ワーホリ、世界放浪、ネトゲ廃人、
やりたいことやれよ
働くことよりサバイバル精神鍛えろ

647: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:11:19.53 ID:4scrW19+
>>643
四国を丸坊主のガングロと一緒にチャリンコ旅しにいきます(^^)

658: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:33:40.43 ID:paVyBOcY
>>607
ちゃんと遺留分は認めない、愛犬に全部託すって書いとけよ

733: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:09:07.49 ID:9aXMrrBp
>>658
わろた

611: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:13:46.57 ID:0FqijK86
自筆証書遺言はスマホじゃだめだぜ

612: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 19:16:35.19 ID:EOScBxeu
>>611
ペッパー君に遺言執行者を頼めますか?

615: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:23:05.76 ID:SEmrDlNW
俺がこの段階でまだ無勉なら明日は休みにするな、休めないなら会社を辞めても休む
そうでもしなければ合格できないんだから当然の判断だな
休まなければ最低ラインの過去問4週できない、時間的に無理
今日から始めて明日の夜までには1周できるか、仮眠を取って土曜の夕方までにもう1周
夕方から日曜の朝までにもう1周、試験までにもう1周、これでいける

616: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:23:10.17 ID:JYIwlAkI
切土2m、面積500mの工事を行う場合知事の許可必要か?○か×か

617: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:23:46.02 ID:i/+AAHJx
>>616
必要

622: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:29:31.33 ID:a89XFv0D
>>616
超えなきゃ要らないな
建築開発関係は大抵超えモノ

618: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:26:33.87 ID:JEepHukW
高校生のうちの息子が今回、試験を受けるので皆さん暖かく見守ってください。

619: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:27:08.49 ID:Ssct3tvM
今年はオイルダンパー出せないね

620: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:27:24.27 ID:JYIwlAkI
617さん不要ですよ

621: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:28:29.38 ID:TZbD7hGS
全ての時間勉強に充てるべきなのに、集中力切れてカレー作ってた‥‥

628: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 19:34:28.05 ID:EOScBxeu
>>621
俺なんてさっき2時間もPS4のモンハンワールドやっちまったから気にしないでくれ

623: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:29:34.68 ID:DZa3njLM
結局万民は今年も宅建、官業も敵前逃亡か。

624: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:32:00.72 ID:TT5WaXrZ
今平成20年度やった。25/50。
いけるぜこれは

625: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:32:16.62 ID:JYIwlAkI
616
「超」じゃないと不要 ぴったしは許可不要

626: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:33:00.78 ID:SEmrDlNW
合格すれば資格を使う事は無くてもこうやってここで先輩風を吹かすことができる
この資格の価値はとても大きい

627: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:33:29.03 ID:JYIwlAkI
やっぱ試験の二、三日前が一番わからないところを覚えやすい

629: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:34:49.00 ID:JYIwlAkI
受かる可能性は0%だからって諦めるような簡単な気持ちで試験に挑む訳ではない

630: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 19:36:37.12 ID:EOScBxeu
民法これ来るでえ
不真正連帯債務

673: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:47:35.66 ID:JKv5/SO4
>>630
それ 得点源だぞ。

出たらよっしゃ1点ゲット。のやつな。

覚えてないなら来年頑張れのレベル。

631: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:40:10.85 ID:CwKLzClH
クッ殺だわ最早

632: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:42:40.20 ID:TrRpjnj3
誰か試験前一緒にランチしよう。1人だと緊張して震えが止まらなくなりそう。

633: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:43:56.22 ID:CwKLzClH
北九州なら会えるぞ

635: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:53:07.00 ID:Wy9EOq0E
後楽園ゆうえんちでなら僕と握手しながらランチ奢ってくれ試験受けないけど

636: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:53:48.54 ID:rgZJKqYZ
何分前から試験会場いりできるんだろ?

637: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:56:04.87 ID:deYyY8aJ
なんかあれば免許証と同じようにして使える事が大きい。
わざと間違えたフリしてな。

638: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:56:17.07 ID:yXiIrJPY
11時45分じゃね?12時半までに入室

639: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 19:57:06.25 ID:EOScBxeu
東京電機大学中学校が試験会場の人いる?

641: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 19:59:31.60 ID:wffJsGvp
立教で受けるから終わったらダッシュで近くの月一行ってるクリニックいく
施術終わったら答え発表されてるだろうしいつもより緊張しまくって施術中ちくしょう勃起が半端ねぇーよって麻酔してるにも関わらず女共から不死鳥のアダ名つけられそうで怖い

642: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:00:45.84 ID:gov5Mocz
終わってから菊花賞間に合いますか?
回収度のくらいかかるんだろう

644: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:04:14.68 ID:CwKLzClH
はあ、宅建とれても就職できるわけでもなし
先が見えんが現実を忘れるために頑張るわ

646: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 20:08:27.23 ID:EOScBxeu
>>644
現実を忘れるぐらい夢中でラストまで勉強する夢中→今君は夢の中にいるんだ楽しいだろ

648: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:13:37.20 ID:mIxp2oDm
>>646
もう3日しかないのに
勉強しろよ。何レスしてんだよ。仮に受かっても生き方としては雑だぞ

最後までやれよ。
俺やその他の奴は合格者の座談会みたいな感じで、受験生時代は今は勉強してたぞ。受かってもその詰めの甘さはいつか、人生のマイナスになるよ。

659: 頭に瑕疵 ◆USJqJ3dSlh8l 2018/10/18(木) 20:34:50.07 ID:EOScBxeu
>>648
サンキュー本試験終わるまで書き込みもしないしROMるのも封印する喝入れてくれて有り難う
ノシ

665: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:41:39.90 ID:u70Qs2bC
>>648
良い書き込みだなぁ。
おれも今年受けるのに集中できなくて
ココみちゃってるけど

645: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:07:05.19 ID:PHOze6sP
今受ければ簡単に受かりそ

649: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:13:46.58 ID:CwKLzClH
なんだよリア充じゃん

650: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:18:45.21 ID:OqGfGhmb
説教臭いこと言われると、その方法以外で結果出したくなる性分で。

651: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:18:55.44 ID:mIxp2oDm
宮嵜氏はかなりデブったし見た目劣化しててビビる

でもハンカチーフを出してる辺り意外とオシャレにしてるな。センスはないけどな。紫の色悪すぎだろ。

652: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:20:52.67 ID:mIxp2oDm
宮嵜氏は都立大学首席なんだってな。
何故、法曹にならなかったんだ。あの頭なら合格したろうに。

740: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:17:49.90 ID:QV++4QHS
>>652
首席ヤバイな

653: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:26:15.41 ID:Ssct3tvM
自然災害系は今年出そうな気がするんだよなぁ

654: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:28:30.33 ID:CwKLzClH
とりあえず台地や丘陵地は安全なんだって覚えてるわ

655: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:30:20.56 ID:TT5WaXrZ
中学の頃勉強した気がする

656: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:32:10.27 ID:paVyBOcY
国家試験の本番でオシャレしてこないやつなんなの?
何しに来たの?

657: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:32:11.81 ID:mIxp2oDm
受けるやつ
終わったら権利だけ問題おしえてくれ。
民法改正で相続編もかなり変わるから遺言は必ず出るだろうな。自筆遺言も一部ワープロありになるし。
難しくするなら秘密遺言は当然として特別方式の遺言さえも出してくるかもよ? 過去に一度特別方式の遺言は確か出たから 一応条文だけ法令データ検索システムで見とけよ

660: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:36:07.12 ID:TT5WaXrZ
昨日まで瑕疵の事ヒゴって読んでました

661: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:36:39.54 ID:mIxp2oDm
個人的予想

先取特権
錯誤
遺言
代理
債務不履行と不法行為の対比

662: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:40:02.98 ID:S9K74VHy
当日は免許証と鉛筆と受験票持ってけばok?

664: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:40:36.51 ID:JYIwlAkI
>>662
免許証ってなに?

669: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:43:32.60 ID:S9K74VHy
>>664
運転免許証
本人確認はいらんのかな?

672: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:47:24.17 ID:JYIwlAkI
>>669
持ち物に書いてないよ?

694: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:30:23.28 ID:S9K74VHy
>>672
ほんまや!

>>675
時計用意しなきゃ

695: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:31:08.36 ID:QMGMV9cT
>>694
頑張れよ!

675: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:02:02.20 ID:QMGMV9cT
>>669
身分証は不要
受験票と鉛筆と消しゴムあと時計な!

820: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 02:09:47.65 ID:ujRL86K0
>>675
申し込みの時に送った写真は何かに使われるの?
机に貼られてたりしたら嫌だな。

824: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 02:35:14.06 ID:31f6+b3x
>>820
去年受けたけど貼られないよ
ちなみに今年も受けます^ ^

663: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:40:10.12 ID:JYIwlAkI
遺言と連帯債務でるっしょ

666: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:41:44.57 ID:YWQZmVnf
印紙税来てくれ

667: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:41:52.98 ID:KkRNnKmA
頑張れ英一郎

668: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:41:56.05 ID:mIxp2oDm
債務不履行と不法行為の対比
留置権と同時履行の抗弁権の対比

この辺り学者の好きな所だから出てもおかしくはないやろな。
債権と物権の違いや
もろもろこの二つ聞いたら民法力は大体わかるからな

670: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:43:34.31 ID:CwKLzClH
>>668
民法力…!

671: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 20:45:06.05 ID:TT5WaXrZ
刑法力磨くわ

674: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:02:01.66 ID:jMe1ykkt
不法行為の問題にしても
不法行為の損害賠償請求権を自働債権とする相殺は禁止されている。
これは常識ですよ

ほなら同一交通事故による損害賠償請求権相互間なら相殺はできるのか?

また同じく不法行為でも被害者にも過失があったなら過失相殺される
これも常識ですよ

ほならその被害者が乳幼児でも過失を斟酌されるのかって話ですよ?


このように民法っていくらでも新しい問題作れるわけよ

676: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:03:09.67 ID:jMe1ykkt
>>674
自動債権×
受働債権ね

677: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:05:07.01 ID:GJFhzr7y
>>674
>不法行為の問題にしても
>不法行為の損害賠償請求権を自働債権とする相殺は禁止されている。
>これは常識ですよ

はあ???

679: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:06:27.73 ID:jMe1ykkt
>>677
自動債権×
受働債権ね

678: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:05:54.91 ID:Tug/6wOg
会場内で迷子になる人や、パニックになって自分が誰だか分からなくなる人が続出するから身分証は持って行った方が賢明かもw

680: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:08:45.02 ID:JEhQTxuc
民法が去年同様レベルの簡単であればここで9割取り
貯金を作れ

681: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:10:25.72 ID:q2XC4F+i
カリスマ宅建講師がお前らにエールを送ってるぞ
https://www.youtube.com/watch?v=rFvDwErnmn4&start_radio=1&list=RDMMrFvDwErnmn4


685: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:17:11.68 ID:57puug3a
>>681
試験当日の夜にビール片手にバスローブ姿で奇妙な試験問題解説してる人か

686: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:18:25.12 ID:mIxp2oDm
>>681
誰やこのオッサンw

690: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:24:48.90 ID:q2XC4F+i
>>686
LEC水野を知らないのかw

692: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:26:20.81 ID:mIxp2oDm
>>690
知らん。宮嵜氏は知ってる

682: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:11:12.06 ID:mIxp2oDm
ワシなら
抵当不動産の第三取得者の問題だすな。
さて第三取得者は第三者弁済したら抵当権はどうなるの?
抵当権消滅請求したら抵当権はどうなるの?
代価弁済がなされたら抵当権はどうなるの?
何れも求償する場合
法定代位できるの?とか
聞いたら面白そう
抵当権は地上権にも設定できるが地上権者は抵当権消滅請求できるの?
第三者弁済はできるの?とかw

683: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:15:41.38 ID:SFViBPB8
おまいらただいま。
やっぱ喫茶店勉強はいいね、気持ちが変わるわw

684: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:15:54.49 ID:CBSd4pLv
停止条件で予約は無しと覚えていたが、
ありの場合もあるのか…

687: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:19:05.57 ID:JEepHukW
ぶり増ですね

688: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:19:42.49 ID:jMe1ykkt
宅建て停止条件て出るけど
解除条件て出ないよな

「銀行から融資を得られたら契約する」てのがあるから
停止条件を教えるんだと思うけど

689: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:23:47.51 ID:mIxp2oDm
>>688
停止条件つきの売買のが圧倒的やからな。
実務に即した試験だから。 行政書士は学問的な試験だからら両方聞いてくる可能性はある

691: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:25:11.06 ID:QMGMV9cT
>>688
でも実務では
『売買契約が成立すれば融資を実効する』ていう逆停止条件もある

693: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:26:52.46 ID:JEepHukW
実務で解除条件付きの契約なんてあるんかね?
俺は経験ないけど

700: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:34:57.19 ID:GJFhzr7y
>>693
入居者明け渡しの解除条件付賃貸物件売買とか

704: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:54:02.03 ID:JEepHukW
>>700
入居者が出ていった場合、当該収益物件の売買を解除する契約ってこと?

705: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:57:31.42 ID:GJFhzr7y
>>704

現在入居者がいるオーナー物件で、オーナーチェンジとか不動産会社が再販する場合において、
現在の入居者に対して全員が明け渡しに応じなかった場合に、賃貸物件売買契約を解除する
そういう解除条件付他人物売買
業法にも違反しない他人物売買なので、実務では再販会社がやってる

710: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:05:23.64 ID:JEepHukW
>>705
なるほど!勉強になりました!

696: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:31:45.88 ID:R6oquFiv
今年も もうすぐ新しい宅建士が生まれるな
額縁の用意は済んだかね

697: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:33:38.98 ID:O4mejw2m
>>696
合格者は宅建士ではありません
登録しない人もかなり多いです

698: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:34:40.67 ID:UR0OmiTx
賃貸マンションの契約で連帯保証人契約の時
申込書の時点で実印必要?教えて宅建士先生!

702: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:37:31.95 ID:QMGMV9cT
>>698
とりあえず実印押しときゃイイんじゃね?

703: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:41:59.86 ID:QMGMV9cT
>>702
あと印鑑証明を忘れずに!

699: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:34:41.69 ID:8H9UJtGp
日曜日、東京は絶好の行楽日和か
受けるか、遊びに行くか、当日の朝決めるよ
TAC模試は28点だから僅かにチャンスありかな

701: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:37:16.39 ID:SFViBPB8
業法の自ら売買付近の過去問、悪門多過ぎないか?
「①売買契約を締結し」→「②転売し」→「③更に転売した」
自ら他人物売買の規制の問題で、
「現在の所有者か?」を判断させるのにこれはちょっとなぁー
①に「契約を締結した」とあるのに②にはない、売買予約?流石にそれは考え過ぎだよな。
ねえ所有権いまどーなってんの?移ってんの?移ってないの?意思表示はあったのなかったの?
とか思ってスルーしたら、案の定、別の肢が答えでした。ばっかじゃないの。

ちなみに2005問35①な。

706: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 21:58:19.14 ID:BDPRCaPa
ごめん、ワキガで手術間に合わなかったからランニングシャツ一丁で試験受けるね。

707: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:03:28.51 ID:OqGfGhmb
腕時計の電池交換してきたわ。
まだ電池生きてるうちに交換て良くないらしいが、10年以上使ってて三回目の交換だが、
国産のたいして高くないやつだけど、オーバーホール無しでほとんど誤差なく使えてるの凄いわ。

717: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:25:37.15 ID:zfTDIpxF
>>707
オイラの腕時計は太陽光で自動充電されるやつ

708: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:03:48.08 ID:q2XC4F+i
試験場で結構トラブル多いよ
喧嘩とかおこることもあるって

709: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:04:32.05 ID:0FqijK86
宅建業法、やりまくったせいかほぼ直感に近いもので答えがわかるようになった

けど他の3つがなぜ間違いなのか確信を持てないこともしばしば
これはまだ続けるべきなのか他の分野をやるべきなのか?

711: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:09:49.79 ID:/ZqCmlSC
2年前に受けに行った時教室内がガチンコファイトクラブなのかと思うほどガラ悪い時あったわ
10月なのにタンクトップでタトゥーアピールやワイシャツのボタン4つくらい外して胸の和彫アピール、サングラスかけてパンチやニグロも数名いた
ドカタは休みのはずなのにダボダボの作業着きてるやつもいたしまじであの空間は異質だった緊張しすぎて落ちたわ

714: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:16:44.71 ID:MOVYCnYk
>>711
んでそいつら全員受かってたら笑うわなw

772: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:08:20.81 ID:h6g9FmPX
>>711
どこの試験会場で受けたん?

712: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:10:19.26 ID:MPgUb1WF
区分所有法と土地区画整理法ぼろぼろ…おワタ

715: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:21:29.26 ID:mIxp2oDm
片山さつき終わったな

744: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:20:43.39 ID:yXiIrJPY
>>715
なんかあったのか?あいつ麻布の祭りに来ててめっちゃしつこく話しかけてきて名刺渡してきたから今じゃケツ拭く紙にもなんねっつーのによって捨ててやったわ

716: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:24:23.78 ID:fPlMMAMg
いつも凄く面倒見てくれる上司が無事合格しますように
あんなに出来る人だからこそ仕事が忙しくて勉強する時間が取れないんだと思う
今年は報われて欲しい

723: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:36:22.77 ID:MPgUb1WF
>>716
有難う

718: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:25:46.99 ID:1XcsDUgA
高卒なので下手したら今までで1番勉強してるかもしれん

748: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:22:01.96 ID:l9TxogOd
>>718
中卒のわいは確実に人生で一番勉強してるわ。高校すら三学期になるまでノート買わなかったのに宅建のために何冊ノートつかったか…

753: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:31:23.00 ID:A0byIyeu
>>748
おお、同じような立場w
勉強の習慣も勉強法も何も身についてないから大変だよな
一緒に合格しようぜw

757: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:34:13.12 ID:l9TxogOd
>>753
キャラメルひたすら食って頭活性化させてるわ大学受験とかやり込んだ人本当凄いなお互いいい結果になるよう頑張ろう

719: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:26:50.16 ID:j9ajIrNd
やべぇ、腕時計もってねえ

721: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:33:19.77 ID:1XcsDUgA
>>719
千円のでいいから買いに行け
時計ないとこだったら詰むぞ

720: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:30:52.03 ID:5ePKTXlk
この二つの問題の違いがわかりません!


⚫?A所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。


Aが甲土地をHとIとに対して二重に譲渡した場合において、Hが所有権移転登記を備えない間にIが甲土地を善意のJに譲渡してJが所有権移転登記を備えたときは、Iがいわゆる背信的悪意者であっても、Hは、Jに対して自らが所有者であることを主張することができない。

⚫?所有権がAからBに移転している旨が登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

CはBとの間で売買契約を締結して所有権移転登記をしたが、甲土地の真の所有者はAであって、Bが各種の書類を偽造して自らに登記を移していた場合、Aは所有者であることをCに対して主張できる。

724: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:36:23.89 ID:GJFhzr7y
>>720
前段 Iは権利者 → したがってHも権利者(対抗関係にすぎない)
後段 Bは無権利者 → したがってCも無権利者

725: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:37:59.94 ID:GJFhzr7y
>>724
訂正

前段 Iは権利者 → したがってJも権利者(HとJは対抗関係にすぎない)
後段 Bは無権利者 → したがってCも無権利者

726: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:40:07.63 ID:5ePKTXlk
>>720
テキストにのってましたすみませんでした!

722: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:35:28.10 ID:igPkqchJ
100均で腕時計買ってきた

727: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:41:07.97 ID:5ePKTXlk
返信ありがとうございますほんとすいません

728: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:50:47.94 ID:9j8/r2+3
宅建業法は、ほぼ満点取れるようになったけど、「免許がいるかどうか?」以外の問題で
「自ら賃貸」を個数問題で混ぜ込まれれ、何度か引っかかってしまった。

ところで重説の法令制限についてで建物貸借の場合で必要なのは以下のであってる?
・土砂災害警戒区域内
・津波災害警戒区域内
・新住宅市街地開発法の権利の制限
・新都市基盤整備法
・流通業務市街地の整備に関する法律
・造成宅地防災区域内

あと、津波防護施設区域内はどうなんだろう?

731: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:55:23.00 ID:AqvTO0zP
>>728
津波防護施設区域内は賃借の宅地と建物が不要

平成26年 問34のe takkenの動画おすすめ

729: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:53:04.47 ID:WhV37dPV
雨じゃなきゃみんな来ると思ってたけどそうか行楽日和だと試験はもういいやって放棄して遊びに行っちゃうやつもいそうだな。頼むよみんな受けにきてくれ!!

730: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 22:54:37.59 ID:zqUBsiEC
宅建受験者には美女が多いらしいな

737: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:12:40.45 ID:88saLE4k
>>730
確かに模試ではかわいい娘が多かったな
んで合格率も女性の方が高いらしい

732: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:01:46.35 ID:lyP0DdDe
平成18年の民法難しくない?

734: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:09:35.11 ID:0FqijK86
>>732
クソむずい
9点だったわw

735: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:09:56.63 ID:0FqijK86
35と37の記載事項がまだ覚えられねえ
手付金関係は35なのか...

773: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:08:54.36 ID:sNxEIWCN
>>735
自分が当事者になったつもりで考えるといいと思う。
37条で手付けうんぬん言われてもおせーよってならん?
重説で言えやって感じ

778: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:15:56.91 ID:0prz0e2/
>>773
登記の内容は35で、移転登記の申請時期は37とかややこしすぎ

そういうの問題に出すのやめてくれ...

779: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:18:48.10 ID:Yo4gCuos
>>778
どっちかに必要なのはまだマシ
厄介なのは定めがある場合は35と37両方記載事項だが定めが無かったら35のみっていう変則的なやつ

786: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:26:21.46 ID:4/uCzXG9
>>778
こーゆー出題もあるから丸暗記は注意だぞ
2015問31(個数)

宅地の貸借の媒介の場合、当該宅地が都市計画法の第一種低層住宅専用地域内にあり、建築基準法の規定に基づく道路斜線制限があるときに、その概要を説明しなかった。(宅建法に違反するか?)

多分だけど、答え考える(暗記するとき)に自分なりに考えてやらないと力はつかないと思う。

801: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:47:00.70 ID:gBaBM5zY
>>778
それぐらいは覚えるけど、
自分は35と37で細かいのは捨ててる

個人的に嫌いなのは、
民法でもあるけど、たまにみる宅建業法に定められているシリーズ
~について説明したが、~までは説明しなかったシリーズ

この時期は、凡ミスしないことが第一だなぁ
超簡単な問題だけど、
流し読みしたせいか思いっきり間違えた選択肢

宅建業者は、37条書面について、
作成を宅建士でない従業者に行わせることができるし、
交付も記名押印した宅建士以外の者が行うことができる。

804: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:49:15.00 ID:Yo4gCuos
>>801
そして投資家や特定の取引きを1年前にしてたら重説いらないとかね
重説は自ら貸主の場合と宅建業者以外には絶対するもんだと思ってたから目から鱗だったよ

736: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:11:49.66 ID:0gyuOEZ5
だいたい分かってれば合格できるって

738: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:13:11.10 ID:Kue5dFQj
>>736
それな。だいたいで受かっちゃうのが宅建。

739: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:13:41.64 ID:9aXMrrBp
80%はだいたいわからないのか

741: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:18:36.44 ID:QV++4QHS
ブン太くーん!

742: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:18:55.91 ID:0HVuGP+m
何回やっても宅建取引士の登録やら申請やら未成年の主張だかわかんね
ややこしいねん

743: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:20:42.44 ID:sfelpnMD
日建の模試7回分の平均出したら39点だった
本番はマイナス5点くらいと思うと鬱だわ
でも苦手分野が炙り出せたから残りの時間はそれに費やす
これで落ちてもまた来年頑張るわ

745: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:21:29.51 ID:SFViBPB8
ふと思ったが・・・
なんで自ら売買制約はかなり問われるのに
なんで営業保証金の還付については一切問われないの?
あれも宅建業者限定だよね?

747: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:21:58.44 ID:SFViBPB8
>>745
限定じゃない、除外だw

746: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:21:36.14 ID:zIRtNKBk
今年ももうこういう時期なのかあと実感、1年経つのは早いねえ
みんなラストスパートガン( ゚д゚)ガレ

749: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:23:37.68 ID:0gyuOEZ5
模試は難しめにしてあるから余裕余裕

750: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:29:56.78 ID:2EugBFJB
住宅新報出版の予想模試集、難しすぎて心が折れました。
本番こんなに難しいのでしょうか?習ったことと全然違ったので驚いています。
過去問は35点から41点くらい取れるのに。
この模試集って意味あるのかなあ?

755: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:33:01.10 ID:yXiIrJPY
>>750
土曜御茶ノ水でやった新報模擬受けたけど41点だったあれはそんなに難しくなかった
過去問の方がむずくね?

751: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:30:50.85 ID:57puug3a
電車の長時間運転見合わせ対策に会場近くの安いカプセルホテル予約した

765: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:55:00.24 ID:+RxaoPEc
>>751
痴漢で線路内駆け巡って電車止まってもタクシーで間に合うくらいの時間に家出ようかなと。
タクシーで高速使うと4000円くらいかなと。

766: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:57:28.45 ID:5ZHsZJLl
>>751
そこまでするなら万全だな
自分も嫁のミニバンで朝早く有料Pに出向くわ
車を部屋に見立てて時間までそこで勉強するつもり

768: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:03:36.13 ID:d7jP2Ye6
>>766
嫁巻き込むなよw

752: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:31:19.43 ID:ixe9uFs5
AがBに無断で、Bの土地をCに売却した場合
A→C間の売買契約は無効である

×
他人物売買も民法では有効

他人物売買の以前に無権利者の契約は無効じゃないの...

754: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:32:47.98 ID:A0byIyeu
>>752
なにそれ
どこの問題?

756: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:33:04.53 ID:GJFhzr7y
>>752
債権「契約」が有効なんでしょ

785: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:26:17.88 ID:g+UMaD4j
>>752
契約自体は有効、Bから買うことができれば履行可能なので
Cに引渡し出来なければAに対して債務不履行による損害賠償請求ができる

790: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:31:11.40 ID:g+UMaD4j
>>785
書き忘れたけどCが善意なら損害賠償請求ができる
「全部他人物売買」のこと

758: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:34:51.70 ID:YsdSeKOj
はーーーー
受かってから見るこのスレ最高だわ
みんな頑張ってなー

759: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:35:32.64 ID:GFlMzGQb
パー宅予想模試やってるが、これ目標点数35って厳しくね?

760: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:44:06.09 ID:hYFn5CK3
もう過去問しかやってないよ怖いよ

761: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:44:30.09 ID:0FqijK86
みんなはここが出たら終わるって分野ある?

762: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:48:43.17 ID:5ZHsZJLl
>>761
取消し詐害行為とモルタルのような建築業者じゃないとわからないような材料の知識は解ける気がしない

789: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:30:53.59 ID:EA7rTBXB
>>762
モルタルは一般常識やぞ

796: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:34:33.93 ID:Yo4gCuos
>>789
モルタル自体はいいとして砂か砂利かの違いもみんな知ってるのか、マジかよ

>>792
よし!過去問少し減らしてテキスト熟読するわ神様!

915: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:11:34.38 ID:DHvtyOxm
>>796
他の選択肢にヒントとして
砂と砂利が出てたし

764: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:54:58.37 ID:KQ25tAyn
>>761
抵当権と土地区画整理法あんまりでないでほしい

807: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:01:11.05 ID:3o0hzSCM
>>761
なんとか全部終わった
やっぱり宅建楽しいな

763: 名無し検定1級さん 2018/10/18(木) 23:54:35.04 ID:3qOE7gyr
宅建ごときでスレ立てんなよ

767: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:02:36.83 ID:ZHPndEzh
僕達が宅建の試験やっている最中に
海の彼方ラスベガスでは、村田諒太が強敵と
試合をしてると思うと、頑張らなくちゃと思うよね

769: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:03:58.33 ID:VFtjogXa
俺は宅建で嫁は保育士
夫婦で試験だ

776: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:13:21.76 ID:XkfuorAN
>>769
そして息子は情報処理技術者試験ってか!
本当10月21日は資格試験デーだな!

791: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:31:36.90 ID:EA7rTBXB
>>769
夫婦で士業かよ

830: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 06:19:10.05 ID:blUArHIC
>>791

770: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:04:27.28 ID:fChYmhyK
薄給でも資格があれば違うもんな頑張れ

771: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:06:41.08 ID:9CTD76bg
あーあー
5問免除ならなー

774: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:12:24.26 ID:5zOSHw2Z
ま、最後は過去問なんかやらずテキストひとさらいした方がよっぽどマシ

777: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:15:54.73 ID:Yo4gCuos
>>774
どっちも大事でしょ
まぁその割合は人によって違うだろうが
個人的には過去問7割テキスト3割が一番頭に入る

780: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:19:54.33 ID:5zOSHw2Z
>>777
H25で48点合格した私の勉強方法
最後二週間は過去問でやらなかったところは意外と抜けるものだから
それまでに過去問やってる前提だが

782: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:23:07.45 ID:Yo4gCuos
>>780
48とか神様かよww
上位1%にも満たない点数取るとかやべぇ

784: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:24:05.84 ID:Yo4gCuos
>>780
その間違えた2問が気になる、教えてくれ

792: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:31:40.75 ID:5zOSHw2Z
>>784
権利関係と区画整理だったかなたしか
いずれにせよ、過去問でフォローしきれないところが出た時こそ差がつくところ
何やるか迷ったら最後さらさらとテキスト目を通すだけでも本番の時は違って来る

775: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:13:06.99 ID:ZtnESlaK
問題演習はTACのベスト300しかやってないわ
穴だらけかな?
しかし今さら他のものに手は出せないし
テキストを読み返すのにも飽きた
ふう。。
行き詰った

781: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:20:36.44 ID:vMBEXh+t
二時間前からトイレの個室使い続けて封鎖したら、二人くらい脱落者作れそうだが、半分以上落ちる試験だから効果ないな

783: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:24:05.13 ID:JrErfL2f
JはHに対しては背信的ではないので普通に対抗問題。

787: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:27:47.48 ID:Yo4gCuos
正解への道は宅地というキーワードを拾えるか拾えないかだな

793: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:33:02.68 ID:4/uCzXG9
>>787
いや「宅地の貸借」だろー
あ、まぁ売買でも結論は同じになりそうか。
その意味ではこの話のキーワードは「宅地」だね。

(調べてないから正確な知識ではないのでご注意)

837: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:25:00.74 ID:wBD9yPtd
>>787
>>797
おめえらバカだろw

788: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:30:23.52 ID:jAt45kUA
モードチェンジ!
チーン!

794: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:33:09.04 ID:0prz0e2/
モルタルは忘れられない問だよな
モルタルが何でできてるか聞くとか...

799: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:42:22.90 ID:Yo4gCuos
>>794
例えるなら
セル戦で最初にセルを視認したキャラクターはピッコロのみである×

正確には神様も融合してるのでピッコロと神様である

みたいな問題だったよな

795: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:33:14.59 ID:Nc+XgmR2
平成26年までは過去問だけでなんとかなった試験やろ

797: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:39:38.54 ID:NRpMot5y
腕時計が必要なのはボーダー付近の奴等な。
合格水準にあるやつは70分で終わり、残りの50分は寝てる。
余裕ブッコイて寝てる奴は合格濃厚な奴。
これ豆な

さて金曜日

798: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:40:47.42 ID:y8zp+JZX
モルタル壁なんて見た目からして、砂利なんか使ってないの余裕でわかるだろ

800: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:45:56.57 ID:4/uCzXG9
なんだっけ砂利で出たんだっけ?

805: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:49:29.50 ID:4/uCzXG9
>>800
気になったからテキスト見てきたらあってたねwwww

二週間合格目標、糞雑魚ナメクジやるじゃんwwww(自画自賛

802: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:48:31.82 ID:bU8D9pbA
1.市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域以外の区域で賃貸住宅を新築する場合、当該賃貸住宅の敷地に4m以上の幅員の道路が接していなければならない。
〇×?

803: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:49:02.57 ID:31f6+b3x
35と37 自ら売主
この辺は完璧にしときたい

806: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 00:51:12.39 ID:31f6+b3x
現役法学部生なのに民法が全く出来ないという

808: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:10:24.38 ID:bU8D9pbA
テキスト読んだり1問一答したりしてた時は苦痛だったけど
ここ最近過去問解くのが日課になってから、何か知らないけど
充実してる気がする。この作業が来週からなくなると思えば
ちょっと寂しいかも。
落ちてたらまた来年出来るんだけど・・・

814: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:40:04.64 ID:3nkzfEdk
>>808
さらに上の士業試験でお待ちしています!

809: 喪男 ◆pzsNCQ6l3w 2018/10/19(金) 01:11:06.09 ID:MUwqpv3x
法令上の制限暗記すんの楽しすぎるwww
うはw、www
w
ww
っっっww

大草原!!!

810: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:12:04.54 ID:Yo4gCuos
受かったら違う資格目指せばええじゃないか
マンカン、土地家屋、行政いろんなのあるぞ

811: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:20:22.12 ID:4/uCzXG9
2001問34(個数)
イ 定期建物賃貸借を媒介する場合に、宅地建物取引業法に規定する重要事項の説明において、期間の定めのない旨の説明を行うこと(法令違反か?)

切れ味が良くて、なんか感動してしまった。
こんな出し方もあるんだね。

813: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:36:05.60 ID:D3JHkW8b
>>811
定期なのに期間の定めがない説明ってすげーな

817: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:45:28.12 ID:4/uCzXG9
>>813
それもあるけど、これよくよく考えたら大家の義務なんだよな。
民法の方であんまし気にもしなかったけど、大事だから仲介もやってんのなと。
すぱっと全て綺麗につながった。良い肢だね。
さっき35勉強してた人、2001問34おすすめだわこれ。

918: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:17:11.80 ID:DHvtyOxm
>>817
今年から宅建士も出来るようになったよ

815: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:43:15.08 ID:b5Zj1lt+
眠い‥‥明日に賭けて寝るか‥‥

816: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:43:27.11 ID:ZecHi32l
報酬の特別な依頼に基づく特別の費用って、買主からも貰えるの??
報酬の勉強のどこかで、買主からしか事前の依頼しか受け取れないって見たのだけど…
それは低廉の話?

818: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 01:46:45.41 ID:bU8D9pbA
もう法律関係はいいw
本業は建築士だし得意科目は物理と物理数学だしw
正直宅建でもしんどいです

822: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 02:13:05.40 ID:/7C7yCTc
>>818
土地家屋調査士は民法3問しかないし理系にはもってこいの資格だぞ
製図問題もあるし建築にも通じる

823: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 02:34:04.39 ID:bU8D9pbA
>>822
業種違う気もしますが宅建受かったら考えてみます
受かる記しないですがw

838: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:25:18.85 ID:fBr3Q8DK
>>818
一級建築士なの?
二級?まれに木造がいるが。二級なら宅建とセットが工務店社長に多いな。

一級建築士ならあんた凄いな。東大工卒菊川怜でさえ何回か落ちて諦めたのに。

819: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 02:08:15.67 ID:4/uCzXG9
うーん、ちょっと能率落ちてきたな・・・
コンビニ行こうかな

821: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 02:11:15.99 ID:t+m74B5E
予想問題35から40か
いけそうでいけないラインだな・・・

825: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 03:03:15.54 ID:5gazqlDy
TACの全国公開模試、35点(5点免除無し)だったけどこれってかなりヤバいのかな?
当日、何点マイナス補正かかるかな?

826: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 03:04:27.76 ID:4/uCzXG9
やばい、色々繋がりができてきて楽しすぎるわ。
なんかさっき、あっせん内容云々が覚えられないとか見た気がするけど、
こんなの覚える話じゃないじゃん。
(とは言っても覚えたところで100%出ないと思う。まぁもう忘れなさそうだけど。過去問で出りゃ見ちゃうよね。)

くそー時間がほんとに足りないなー
今こんなに楽しいのにー

829: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 06:00:39.06 ID:F318BQ8J
>>826
まあ覚えて過去問が理解して解けるようになる時が一番充実感があるからね。

でも試験で合格できるのは、試験日にピークをもってこれる人が受かる。
これはどんな試験や大会でも一緒。
いくら実力がある人でも、当日にピークをもってこられない人は厳しい。
当日にピークを合わせられる計画や実力も必要って事。

827: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 04:34:20.45 ID:04MNROcX
イーサンツーニイゾミレゾが夢に出て魘されて起きちゃったよ

828: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 05:14:46.58 ID:VALf5D1i
悪い夢見て起きちゃった
なんでだろ、俺が受験するわけじゃないのに胸騒ぎがする

831: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 06:59:04.70 ID:pE90a89i
朝勉強のためにいつもより1時間早起きもついに今日がラストと思いたい…来年もはいやだ…

834: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:03:11.53 ID:fBr3Q8DK
>>831
再来年は民法改正でさらに難しくなるしな。
今までの民法とまるで違うから戸惑うやろな。
少なくとも来年までだな。 何も知らず再来年受けるやつはいいが、なまじっか民法をかじったら奴は大変な作業だ

832: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 06:59:06.61 ID:fBr3Q8DK
さあ後今日入れて2日

宅建アソシエが出来ると言うのは宅建難関させるサイン。今年は15パー切る12パーと見てる
過去にもあったんだし、12パーまでは許容範囲

833: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:02:49.25 ID:83wjkdMa
試験関係なくもとから精神不安定でメンタルがやばい
権利だけ問題解き終わってギブアップ、11点で御の字だと思いたい
本試験だけ集中できればいいや

836: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:15:35.63 ID:fBr3Q8DK
>>833
大変だね。合格したら頑張った事は
一つ人生の自信になるからメンタルも楽になるよ。
イライラするだろうが、頑張ってな!

835: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:08:59.70 ID:fBr3Q8DK
ワイの連れの嫁が上智大学出てるが今年宅建三回目や。
いつも一点足りないらしくて宅建アレルギーとか言ってた。
もう宅建諦めようかと真剣に言ってる
知識はあるんだが、言葉遊びで引っ掛かるタイプみたい。

851: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:56:05.67 ID:B73dO16m
>>835
上智大学出てれば十分良いじゃん
宅建って、言葉捏ね繰り回し攻撃に耐えた者が勝つというある意味変な試験

839: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:29:36.30 ID:fBr3Q8DK
一級建築士ってカッコイイな

出来る男って感じするし
スタイリッシュな響き

モテそう

840: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:30:35.94 ID:5fIysNPC
菊川玲って工学部なんだ、知らんかった

841: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:32:21.39 ID:wBD9yPtd
一級建築士は宅建でいえば司法書士みたいなもんだな。
かなりマニアックである。

842: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:34:41.77 ID:fBr3Q8DK
司法書士は文系資格だからな
一級建築士のが頭はキレるイメージ
小田和正は一級建築士(早稲田理工卒業)

843: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:37:19.89 ID:nuqqAwjj
一級建築士はまず大学の建築学部出てないと受験資格しかないからね

853: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:05:31.23 ID:YN0EWglH
>>843
実務経験あればいらんよ

844: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:37:54.83 ID:G5MK7JAy
前の会社の社長の奥さんの弟が一級建築士と宅建持ってて今引越し屋…
元々工務店のバカ倅だから勉強する時間たくさんあってもいざ実務で役に立たなくて資格死んでるっていうね、俺によこせやァ!

845: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:42:14.54 ID:fBr3Q8DK
>>844
マニアックかもしれんが
芝浦工大卒業 一級建築士ってわりとブランド力はあるな。
四工大でも芝浦工大はブランド力あるし偏差値以上にいい大学で
出来る人ってイメージ。

846: あつし 2018/10/19(金) 07:47:34.43 ID:AX3+pVaM
解答は
233412231324214423214423312332
214333214212212あとは秘密

847: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:48:12.87 ID:fOej0Tg8
芝浦スレはセックス依存症Kがいるからなあ

848: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:49:33.14 ID:nLRyR8C3
今年の合格点は33点だな

850: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:54:08.56 ID:fBr3Q8DK
>>848
俺は35で14.7パー位と踏んでる
今年から15は切るよ
過去にも切ってたし、アソシエが出来ると言うのは
差別化はかるのバレバレだし。
最終的には12パーの試験になるはず。

849: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 07:50:26.39 ID:wBD9yPtd
建築士などAIがもっとも得意そうな分野であるし
今更需要あるのかね。

855: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:06:50.73 ID:YN0EWglH
>>849
建築士がいなくなりそうなので必死に増やそうと法改正しようとしてます

852: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:03:35.20 ID:kKa1CXnF
通勤電車での勉強も今日で終わりにしたい
来年はやりたくないな、日曜日頑張るわ

854: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:06:22.05 ID:r+/fKZJK
すみません。
初受験です。
何時くらいに会場に到着するのがベストでしょうか。
地方都市、恐らくその会場での受験者は1000人前後ではないかと思います。

ぴったり着くように行くと入口やエレベーターが混みそうですが、
早く行って席を確認したい気も…

903: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:17:03.59 ID:18zMPu++
>>854
30分前

856: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:09:44.86 ID:sMlMT4K3
アソシエガイジ爆誕

857: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:14:45.23 ID:6j3/8HYx
宅建とセックスするつもりで受けろ

858: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:15:08.25 ID:uuEE/pV+
また合格率17%にならないかなあ
いっぱい受からせて欲しい

859: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:22:33.26 ID:BfHdP0MW
うちの会場は1500人くらいかなあ

860: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:31:16.97 ID:KzbYayET
会場でゴミに絡まれたらどうしよ

861: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:38:02.08 ID:2T7DrTjJ
清掃夜勤明けに豚骨カプチーノに脂tairyou、ニンニクドカモリ食って行く
ちなみに167センチ82きろ あせっかき腋臭
頑張ろうな

862: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:50:42.22 ID:B73dO16m
ゴルフクラブで頭はねとばすから覚悟しろよ

863: ド・カータ 2018/10/19(金) 08:50:55.78 ID:sOH6Rgyr
35条丸暗記完了!
国土交通省令の内容も丸暗記!

864: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:51:02.54 ID:psUDc4vi
完全に仕上がっててほぼ100%受かるはずなのに
この不安と気持ち悪さはなんなんだろうか

865: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:52:37.93 ID:BfHdP0MW
恋かな

866: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 08:59:59.25 ID:0+c3/OAt
電車で前に座った50過ぎのおっちゃんが、ボロボロの表紙の受かる宅建2012見てる
古本なのか2012から毎年受けてるのか

867: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:02:34.56 ID:BfHdP0MW
>>866
そんなだから受からないんだよ
法改正とか気にならないのかな

868: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:06:27.52 ID:h6g9FmPX
俺ブックオフで買った2017年版のテキスト使ってるが
これやっぱりマズイかな
法改正で2017年のテキストのままだと間違えるような箇所あるかな?

869: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:09:27.75 ID:3QXeT9Ik
>>868
ある

873: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:24:40.83 ID:h6g9FmPX
>>869
どこの箇所の法改正確認したらいい?

900: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:07:15.47 ID:3QXeT9Ik
>>873
全部確認だろ
改正部分は高確率で出るぞ

870: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:14:09.88 ID:Lq8TQBNL
            /)
           ///)
          /,.=゙''"/
   /     i f ,.r='"-‐'つ____   こまけぇこたぁいいんだよ!
  /      /   _,.-‐'~/⌒  ⌒\
    /   ,i   ,二ニ⊃( ●). (●)\  
   /    ノ    il゙フ::::::⌒(__人__)⌒::::: \
      ,イ「ト、  ,!,!|     |r┬-|     |
     / iトヾヽ_/ィ"\      `ー'´     /

871: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:14:40.01 ID:rllmObXx
宅建受かるレベルがあれば、試験後に管理業務主任者の勉強始めても間に合う?
時間が極めて限られているので、まずテキストではなく過去問解くのから入る予定。

872: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:19:25.26 ID:BfHdP0MW
>>871
俺は結局申し込まなかったが、やる価値は十分あると管理業務主任者スレで言われた

874: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:24:56.36 ID:6j3/8HYx
>>871
三冠持ちの俺だが宅建と管業は難易度変わらんぞ

888: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:16:25.43 ID:MFzAork6
>>871
まずテキストではなく過去問解くのから入る予定。

それがベスト
受かるよ

875: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:26:30.73 ID:4/uCzXG9
おまいらおはよう!!!
今日もがんばるぞおおおおおおおおおおおおお

876: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:29:39.64 ID:ofTjxpfZ
お前ら毎年受けてんな

877: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:33:17.29 ID:S6dXDZGU
やること無くなったから要点整理買いに行くわ

878: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:34:33.89 ID:S6dXDZGU
三冠だと就職ある?

879: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:35:25.64 ID:SZi9llPv
無いから

880: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:39:29.89 ID:6QiJ8DZv
宅建試験の受験生の特徴
試験当日に買ってきたテキストを
ビリビリと破いて取り出す
こういうのばっかりだから
受験生レベルはとにかく低い
だから、12才も普通に合格する

881: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:43:46.81 ID:Ggyz1N/I
宅建試験 = 人間価値試験
つまり宅建に通らないと人間として認められない
不動産関連仕事に関わっているか否かは関係なし

890: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:27:27.68 ID:6QiJ8DZv
>>881
同意だな
宅建を落ちるのは学習すらしていない
のが落ちるわけであり
学習して落ちるのはガチ
ヤバイ奴
小学生でも受かる資格だから

882: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:47:54.57 ID:KzbYayET
宅建は偏差値60必要だけど、管理業務主任者は偏差値50あれば受かるって予備校講師が言ってたな

883: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 09:56:29.71 ID:T7dv3XNT
60年に一人で普通は無理

884: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:06:48.62 ID:hAxSRr+/
宅建取るとやっぱり役に立つよ。20代で取った今、40代建築士だけど人生はいろいろあるから転職や、まさかの坂の時、自分の業界がハッキリしてると動きやすいんだよね。大学出ても資格ないと転職とかキツイよ 友達キツイ人、いっぱい見た。資格は指標になる。
宅建バカにできないよ。

909: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:52:49.26 ID:YQD5Wi1z
>>884
彼女いますか(O_O)

885: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:07:22.01 ID:4/uCzXG9
質問お願いします。
報酬限度額の話なんですが、貸借の媒介のとき(業者サイド1人)
居住用建物の媒介にかぎって「依頼時に承諾ある場合」依頼者からの限度が借賃の1/2である。

Q1:ここで言う「承諾」ってのは、誰からです?
文字通り、賃貸人・賃借人問わず「媒介の依頼を受けた人から」、
依頼時に、「1/2じゃなくて良いよって承諾」だと思っておk??

Q2:1/2の限定の趣旨もよくわかってないかも。
例えば大家が1/2で良いよ(自分が報酬負担100%でも構わない)、という趣旨なのかしら。

誰かわかる方いたらお願いします。
過去問やってて理解が低い事が判明しました。

924: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:29:21.37 ID:pNtahxiE
>>885
報酬払う人が承諾するんじゃないの?払わないやつに承諾されても仕方ない気が…。
賃貸したことある人はわかると思うけど、敷金、礼金、仲介手数料があって、ここでいう礼金が大家に渡るお金、仲介手数料が宅建でよく出る不動産会社が受け取る報酬のこと。

886: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:11:45.85 ID:a4Yp+jIL
平成30年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されているものはどれか

この問題解くの不可能じゃね?

対策のしようがない

887: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:12:13.30 ID:ofTjxpfZ
客からやろ

889: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:25:57.95 ID:Txl+PDx3
A社が業務停止処分に該当し、情状が特に重いとして3年前に免許取消処分を受けた場合、その免許取消処分の聴聞の期日及び場所の公示日前30日前までに法令で定める商人であったBは、免許を受けることができない。
◯?×?

891: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:29:42.61 ID:a4Yp+jIL
>>889
なんで商人なの?

そんな問題出るわけないでしょ

892: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:32:34.51 ID:j7myLoGh
変な模試に影響されすぎ

893: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:34:39.38 ID:T7dv3XNT
今日の当番もつまらんな
>>ID:6QiJ8DZv
小学生でも受かる資格なのにお前は一生受からないというw
合格証のアップも出来ないしなw

894: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:38:18.31 ID:4koWVBoE
管業は、宅建と違って問題がそれほど
ひねくれてはないね。

904: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:17:10.11 ID:6j3/8HYx
>>894
管業は素直そうに見えて設備が厄介なんだよなぁ、しかも12問出題される。他の分野を9割取らないとキツくなる

916: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:14:55.76 ID:pNtahxiE
>>894
去年管業と宅建どっちも受けたけど、私は管業のが嫌いだった。宅建の方がやれば受かる感強い。

895: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:45:55.52 ID:W3X/DL/T
出る順の直前模試やったんだけど法改正の問題入ってないよね
なんで?

896: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 10:54:19.75 ID:jAt45kUA
35条書面に若干の排泄物が付着していたが
これを説明せずに売主のみに交付した。
真か偽か?

898: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:04:24.34 ID:4/uCzXG9
>>896
クライアントにケツ吹いた紙を渡す必要はない。
かたや、たとえ依頼主であったとしても、直接の営業関係のない個人の顧客についてはケツを吹いた紙を渡す必要が出てくる。
したがって、売主のみに交付している本件は、宅建業法違反である。

897: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:02:19.66 ID:RiBnRda6
第十五条の二 

宅地建物取引士は、宅地建物取引士の信用又は品位を害するような行為をしてはならない。
(知識及び能力の維持向上)

899: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:06:39.69 ID:UtRNYp60
おはよう、まだ眠いな。。

11:30から喫茶店入って2時間測って過去問解いてみるよ。
税その他も法令も、簡単だといいんだけどなぁ

901: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:10:22.24 ID:ChWIlciI
不動産取得税、印紙税、登録免許税この中から2つにして欲しい間違っても固定資産と取得税やめてくれせめて取得税は堪忍してつかあさい!!

902: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:16:29.62 ID:fOej0Tg8
最寄り駅から徒歩2分にマックかよ
混むだろうなあ

905: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:36:06.63 ID:h6g9FmPX
誰か、法改正で去年は〇だったのが今年は×になるような改正点教えて下され

907: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:47:56.15 ID:4/uCzXG9
>>905
二週間合格目標の糞雑魚だから改正点がわからん

906: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:40:48.10 ID:dXB+Qptv
予想問題集やってみると肢のちょっとした言い回しがひっかけになってて疑心暗鬼になるな…

908: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:49:46.90 ID:jAt45kUA
明日の夜までギッチリ仕事

910: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:54:14.18 ID:Ld1t4Om1
>>908
宅建のために四月からニートのわい時間たくさん、なお今は前々日一人祝勝会でソープの待合室なう

928: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:58:58.90 ID:V1a1vVaN
>>910
もちろんそこは商業地域だよな?

911: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:56:07.00 ID:RbTKrRDe
二度寝したら11時半だったわ。
当日疲れてたらヤバイな。
前日張り切り過ぎて当日棒に振る受験生が1割くらいかな。

912: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 11:58:53.47 ID:RtV3wgpi
前日は遅くまで粘るより
早めに寝て早起きして暗記の最終確認したほうがいい

913: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:04:08.28 ID:4/uCzXG9
報酬額問題、理解したらしょうもない出題ばかりだな・・・

914: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:11:24.75 ID:RbTKrRDe
今回の会場て都市中心部だから電車移動予定だけど、若い頃に通勤通学で電車使ってた時と上り下りで反対方向なんで、
つまらんセミナーで久しぶりに電車のったら、過去の癖で反対ホームで電車待ってしまったとかあったから、ギリギリ移動は避けねばならんな。
出発駅の前の時間貸し駐車場も、日曜は満車で車おきに一旦家に帰って徒歩で再出発とかも、親戚の法事行くときにあったわ。

久しぶり電車使う人、要注意。

917: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:16:02.93 ID:a4Yp+jIL
>>914
あたすは原付で行きますわ
近くにショッピングモールあるから止めてもバレへんやろ

921: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:20:22.24 ID:fOej0Tg8
>>917
かっけえ
カブか?

919: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:18:05.50 ID:jAt45kUA
チンカンより難しい?

920: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:19:24.69 ID:V1zi+e8j
H27年度は問題がむずいってより単純に個数問題がべらぼうに多いってだけやな
47点/49点だからもう怖くねーや
パチンコ打ってきます

922: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:27:24.64 ID:RbTKrRDe
原付きで都心部だと、近所でひったくりやコンビニ強盗とかあったら、職質されまくりかも。

923: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:28:23.04 ID:psUDc4vi
H20より前の宅建は個数問題全然ないね
そのかわり民法の問題が今より多い
民法多いほうがよかった

925: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:43:43.84 ID:9CTD76bg
年々難しくなっていく

926: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:55:01.27 ID:pNtahxiE
ひと通り勉強したし、過去問も予想模試も合格ラインだけど不安。あと何やっとけば良いんだろ。

929: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:59:03.82 ID:fOej0Tg8
>>926
SEX

927: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:55:23.51 ID:RbTKrRDe
ボーダー低い方が運で合格できる人が増えると思うわ。

930: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:59:35.53 ID:Z+mYBKsv
固定資産税捨てていいよね?

931: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 12:59:42.89 ID:h6g9FmPX
法改正の内容知らなくて間違える問題って何問くらいかな?

944: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:51:27.26 ID:RbTKrRDe
>>931
たぶんベタな問題過ぎて、こんなん目を通しただけの浅学組でも間違えないだろ問題で、差は出ないと見た。

932: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:01:05.99 ID:6aD67Zkx
試験にでる訳じゃないのに
個室付浴場だけマーキングしてある

933: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:03:50.35 ID:V1a1vVaN
早く帰りたい
仕事してると帰宅してからの4時間と週末しか時間が無い

934: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:05:02.49 ID:KzbYayET
宅建士を目指すお笑いコンビ 2700のツネがAI模試「未来問」に挑戦「あと5問。俺は最強の不動産芸人になる!」
https://www.sankei.com/smp/economy/news/181018/prl1810180024-s1.html

937: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:24:49.43 ID:8utF0cmr
>>934
試験まであと4日の時点でAI模試とやらの予想問題で30点か
模擬がそれくらいで受かった人もいるから不可能ではないけど厳しいな

935: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:09:52.57 ID:S6dXDZGU
国土利用計画法の監視区域って東京都小笠原村だけみたいだってね

936: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:11:09.53 ID:3QXeT9Ik
AI模試かあ
宅建の問題はAI化しやすそうだ
ツネは点数低すぎだから今年も落ちそうだな

938: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:27:22.28 ID:RbTKrRDe
>>936
芸人て無名級ならいざ知らず、ある程度の知名度ある人だと厳しい競争勝ってるだけあって地頭は悪くないし、やったらメキメキ伸びそうだし、テキスト類や資格学校とかには潤沢に資金投下してそうだから脅威。しかも受験を公言してるから気の緩みも少なそう。
古本や無料アプリ・サイトの無料解説とか徹底的に金を使わず、過去問グルグルで落ちたら来年まともなテキスト買って頑張れば良いやで、知り合いに受験公言してない独学受験者より、環境やモチベで脅威かも。

939: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:37:33.38 ID:AHBzm7UK
>>936
ツネって今年初受験じゃないんだ?

940: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:42:22.82 ID:0SdKB7JY
去年も受けたっぽいよ

945: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:51:53.44 ID:AHBzm7UK
>>940
で、今年は資格スクエアが宣伝バックアップしてやってるってことなのかな?

947: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 14:12:21.81 ID:0SdKB7JY
>>945
ツネさんの出演料と資格スクエアの教材料とのバーターなんじゃね
合格したら出演料ボーナスが出たりすんのかも

948: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 14:21:29.07 ID:AHBzm7UK
>>947
資格スクエアの鬼頭弁護士がマンツーマン指導しても宅建は難しいんだねえ。

941: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:45:02.35 ID:b5Zj1lt+
サーティワンのタダアイス食いながら模試やるか~

942: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:46:02.41 ID:RbTKrRDe
パンチパーマの巻き直しや茶髪の染め直しは、平日昼間の今を逃すと混んでてドタバタしそうなんで、今がラストチャンス。

943: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:47:50.25 ID:6aD67Zkx
未来問っつったって過去問の寄せ集めなんだから
過去問演習をしっかりやってりゃ8割は取れるはず
6割も取れてないなら厳しいね
鬼頭さん何とかしてあげてよ

946: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 13:57:39.67 ID:Ld1t4Om1
気持ちよかった…90分で4回抜いた!明日は川崎で前日祝勝会ソープで当日は池袋で試験やから3時半からぷるるんギャングや!

949: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 14:24:43.22 ID:R1tfX57Y
宅建位サクッと受かれ。

俺は泥舟でやっとこさ受かったけどさ。

950: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 14:25:41.12 ID:ofTjxpfZ
宅建持ってる人がちょいちょいいるけどなんで?

951: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 14:26:39.08 ID:fOej0Tg8
>>950
俺も持ってる資格のスレとか見るけど

952: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 14:28:09.00 ID:AHBzm7UK
>>950
このスレは、宅建受験スレじゃないよ。

953: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 14:28:21.35 ID:b0WMRly4
ありえない不正免除があるアホ資格
義務教育レベルの学力さえあれば誰でも合格
大学、司法書士、一級建築士
まるで関係ない

954: 名無し検定1級さん 2018/10/19(金) 14:30:31.43 ID:OT1rEtuD
去年に比べるとスレの勢いがないな